2009年房地產(chǎn)價格飆升引起決策層的關(guān)注，中央在取消了二套房貸優(yōu)惠政策后，又將二手房稅收優(yōu)惠由2年延長至5年，為刺激經(jīng)濟增長，于2008年開始執(zhí)行的房地產(chǎn)刺激政策正在逐漸隱退。[網(wǎng)友評論]
銀監(jiān)會否認收緊二套房貸就市場盛傳的收緊二套房貸、首付比例升至五成的傳言，銀監(jiān)會回應(yīng)說，并未就二套房貸出臺新政策。[詳細] |
營業(yè)稅新政終結(jié)后五猜想：利好樓價穩(wěn)定營業(yè)稅減免政策到期，是自動中止、部分續(xù)期或是全部續(xù)期，或由地方政府決定？[詳細] |
上海房價年末跨入2萬元大關(guān)中央經(jīng)濟工作會議，未出現(xiàn)外界預(yù)判的樓市政策拐點，但地方政府調(diào)節(jié)樓市的“有形之手”——保障性住房建設(shè)已加速，上海買一套經(jīng)適房需14年收入。[詳細] |
各方評說 |
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二手房稅收優(yōu)惠政策取消 |
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個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時限由2年恢復(fù)到5年，其他住房消費政策繼續(xù)實施。[詳細] |
鳳凰調(diào)查 |
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二套房貸政策 |
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二套房貸收緊能否降低房價 |
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緊勒二套房貸 給房價漲勢減速
陳云峰認為，收緊二套房貸，并不會導(dǎo)致房價的下跌，只是抑制了投資性需求，房價的增幅將趨于平穩(wěn)。因為，造成此輪房價上漲的原因很多，首先是大家對通貨膨脹的預(yù)期；土地成本的大幅提升，“地王”頻頻易主。[詳細]
業(yè)內(nèi)：二套房貸收緊將推倒樓市多米諾骨牌
若政策在全國范圍內(nèi)大力落實，將對改善型需求造成直接打擊。同時，通過行業(yè)連鎖反應(yīng)更可能會影響到土地、房價、未來供應(yīng)等多個方面，而政府借此傳遞的政策轉(zhuǎn)向信息，也可能讓開發(fā)企業(yè)一改對后市的樂觀預(yù)期。[詳細]
業(yè)內(nèi)人士：二套房貸收緊可能終結(jié)房價上漲
如果利率從基準利率的70%上調(diào)至110%，則足以對投資性購房者造成重大影響，“除了一些上千萬元的大標交易，中小投資者對信貸還是很看重的。二套房貸的收緊并實施，將令樓市停止一騎絕塵的漲幅速度，重新回歸理性平穩(wěn)的市場軌跡。”[詳細]
二套房貸政策明緊暗松 |
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央視：各大行二套房貸現(xiàn)集體違規(guī)
一人可貸35套房
按照央行和銀監(jiān)會《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補充通知》，“已利用銀行貸款購買住房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請貸款時，均應(yīng)按第二套房貸政策執(zhí)行”，也即貸款利率基準上浮10%、首付款比例提高到4成。但在調(diào)查中記者發(fā)現(xiàn)，樓盤銷售商對于曾經(jīng)在銀行貸過款，但是已經(jīng)全部還清貸款的購房者，都公開給予享受購買第一套住房的優(yōu)惠政策。[詳細]
二套房貸暗中松綁：首付二成
利率可享七折
業(yè)內(nèi)人士表示，由于目前的二套房貸政策對銀行利率沒有進行明確規(guī)定，各個銀行可以根據(jù)自身情況自行處理。這就意味著銀行可以通過貸款利率的浮動來爭取客戶資源。對于資質(zhì)較好或是重要客戶，銀行可以在風險可控范圍內(nèi)爭取最優(yōu)惠的貸款利率。[詳細]
銀行競爭白熱化：深圳二套房貸首付低至1.5成
建行深圳分行目前可以為部分符合條件的二套房客戶提供這一服務(wù)，使其能在7成的貸款比率上再獲得1.5成的信用貸款，首付比率實際降至1.5成，至于廣州、深圳其他銀行是否有同樣的舉動，記者昨日未能及時一一求證。[詳細]
房地產(chǎn)板塊行情 |
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2007年9月27日，央行、銀監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的借款人，明確要求貸款最低首付款比例不得低于40%，貸款利率不得低于人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍。
