上海塌樓理賠方案出臺(tái) 分為兩套

房貸險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)都無(wú)法賠償上海塌樓事故
    房貸險(xiǎn)是指購(gòu)房人無(wú)法或無(wú)力償還按揭貸款，而由保險(xiǎn)公司出面幫助還債。另外由于火災(zāi)、爆炸、高空物體墜落等原因?qū)е路课荼旧斫Y(jié)構(gòu)受損，房貸險(xiǎn)可提供賠償，這一點(diǎn)類似于家財(cái)險(xiǎn)。但是對(duì)于像上海高樓倒塌這樣的事件，由于房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失屬于除外責(zé)任，保險(xiǎn)公司不會(huì)賠償，貸款人可以直接找開發(fā)商索賠。[詳細(xì)]

房貸險(xiǎn)只保障銀行利益
    房貸險(xiǎn)一直被業(yè)內(nèi)公認(rèn)為是住房市場(chǎng)一大潛規(guī)則，保障的明明是銀行的利益，卻要貸款人“埋單”。業(yè)內(nèi)人士指出，一旦保險(xiǎn)公司對(duì)房貸險(xiǎn)進(jìn)行理陪，直接受益人將是銀行，而不是掏錢購(gòu)買保險(xiǎn)的業(yè)主。[詳細(xì)]

倒樓事件呼喚房產(chǎn)保險(xiǎn)改革
    從目前我國(guó)房屋保險(xiǎn)現(xiàn)狀看，房屋購(gòu)買者可選擇余地不大，保險(xiǎn)覆蓋面不廣，保險(xiǎn)深度不夠，保險(xiǎn)設(shè)計(jì)不可理。面對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題越來(lái)越頻繁的現(xiàn)狀，我國(guó)有必要重新設(shè)計(jì)房屋保險(xiǎn)，解決已售出在建樓盤的保險(xiǎn)問(wèn)題，確保出了問(wèn)題，保險(xiǎn)公司能夠賠付，房屋能夠“倒而復(fù)起”。這是房屋保險(xiǎn)的應(yīng)有之意。[詳細(xì)]

開發(fā)商理應(yīng)投保建筑工程險(xiǎn)
    房屋倒塌受損，一般是由業(yè)主直接向開發(fā)商索賠，一般在建工程，開發(fā)商應(yīng)該投保了建筑工程險(xiǎn)。如果所有業(yè)主的退房請(qǐng)求都獲得法院支持，那么開發(fā)商需要退還的購(gòu)房款和支付的賠償可達(dá)到7.7億元。而截至3月31日，倒塌樓盤開發(fā)商凈資產(chǎn)只有2200余萬(wàn)元。就算一切責(zé)任可以推到開發(fā)商頭上，在沒(méi)有投保的情況下，開發(fā)商也沒(méi)有能力償付如此巨大的賠償金。[詳細(xì)]

為何要投保工程保險(xiǎn)
    工程保險(xiǎn)主要針對(duì)工程項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中因保險(xiǎn)事故造成的財(cái)產(chǎn)損失及第三者責(zé)任進(jìn)行保險(xiǎn)賠償。工程保險(xiǎn)的重要意義就在于通過(guò)投保，以繳納較少的保險(xiǎn)費(fèi)換取最大的保險(xiǎn)保障，使開發(fā)商或建筑商不至于因一次重大的災(zāi)害事故造成企業(yè)完全停工或破產(chǎn)。從另外一方面來(lái)講，住宅樓宇類的建筑工程若投保工程保險(xiǎn)，也可以間接地保障購(gòu)房者的利益。[詳細(xì)]

我國(guó)建筑工程險(xiǎn)缺失五大主因
    我國(guó)建筑工程一切險(xiǎn)之所以發(fā)展緩慢，有以下下五個(gè)方面的原因。[詳細(xì)]

• 沒(méi)有出臺(tái)強(qiáng)制工程保險(xiǎn)制度   • 工程險(xiǎn)保費(fèi)充足率不足，賠付率較高，保險(xiǎn)公司沒(méi)有積極性

• 各保險(xiǎn)公司在工程保險(xiǎn)方面技術(shù)力量相對(duì)薄弱   • 工程保險(xiǎn)產(chǎn)品單一，供給不足

• 國(guó)內(nèi)大型工程項(xiàng)目保險(xiǎn)費(fèi)率競(jìng)爭(zhēng)激烈

 開發(fā)商：資不抵債 償還困難
    開發(fā)商需要退還的購(gòu)房款和支付的賠償可達(dá)7.7億元。而開發(fā)商的貨幣資金只有5885.99萬(wàn)元，凈資產(chǎn)只有2200余萬(wàn)元。這么看來(lái)，就算一切責(zé)任可以推到開發(fā)商頭上，但是開發(fā)商有沒(méi)有能力償付如此巨大的賠償金，還都是一個(gè)問(wèn)題。 [詳細(xì)]

 銀行：房子沒(méi)了 房貸要還
    從目前來(lái)看，借款人的還貸責(zé)任仍是難以免除。上述銀行人士認(rèn)為，“雖然客戶也是受害者，不過(guò)這不影響銀行和借款人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。抵押物不存在了，但是仍可以追索借款者的其他財(cái)產(chǎn)?！?a href="http://www.dali56.com/news/hgjj/20090702/877884.shtml" class="red" target="_blank">[詳細(xì)]

 政府：只負(fù)責(zé)協(xié)調(diào) 不直接付款
    政府在業(yè)主和開發(fā)商之間只是協(xié)調(diào)作用，不能直接付賠款給業(yè)主，也沒(méi)有權(quán)力強(qiáng)令銀行，只能與銀行溝通解決。而開發(fā)商的資金在事發(fā)當(dāng)天就已經(jīng)被凍結(jié)，這一點(diǎn)業(yè)主可以放心。相關(guān)部門還承諾，會(huì)首先給倒塌的7號(hào)樓業(yè)主進(jìn)行賠償。 [詳細(xì)]

 • 公共財(cái)政是否買單成焦點(diǎn)  • 政府承諾全力維護(hù)業(yè)主利益。

 業(yè)主：開發(fā)商沒(méi)錢 政府應(yīng)該賠
    業(yè)主代表們希望政府能夠保證給予賠償，如果開發(fā)商由于某種原因無(wú)力支付賠償款，政府能夠出錢；希望能夠盡快賠償，業(yè)主們表示，原先購(gòu)房款是從銀行貸款而來(lái)，現(xiàn)在每天要還利息，如果賠款不能盡快到位，還銀行的錢難以為繼。”[詳細(xì)]