國(guó)研中心專家：大城市房?jī)r(jià)增速遠(yuǎn)超正常范圍 泡沫定會(huì)破

國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心世界發(fā)展研究所副所長(zhǎng)丁一凡（資料圖）

鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)訊 國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心世界發(fā)展研究所副所長(zhǎng)丁一凡今日在首屆中國(guó)經(jīng)濟(jì)年會(huì)期間表示，內(nèi)地幾個(gè)大城市的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的幅度和速度遠(yuǎn)超過(guò)正常范圍，不太正常，

“房地產(chǎn)上漲是正常的，因?yàn)橹袊?guó)處在城市化過(guò)程中，存在剛性，但在其他需求很小的情況下，幾個(gè)大城市房地產(chǎn)增幅太快，這就讓我們比較擔(dān)心。在市場(chǎng)驅(qū)動(dòng)的情況下大家都去投資，很快使它產(chǎn)生泡沫?！?/p>

他指出，房地產(chǎn)泡沫終歸要破，只是時(shí)間持續(xù)的長(zhǎng)短問(wèn)題而已。“持續(xù)的時(shí)間越長(zhǎng)，泡沫越大，將來(lái)造成的損失就越大，政府現(xiàn)在已開(kāi)始著手，盡量把泡沫沒(méi)有膨脹到巨大的情況下，把它擠出去。”

以下是“回眸中國(guó)經(jīng)濟(jì)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)的作用”嘉賓對(duì)話實(shí)錄：

主持人 王凱：各位觀眾朋友大家好，我們親愛(ài)的網(wǎng)友朋友們大家好，您現(xiàn)在收看的是首屆中國(guó)經(jīng)濟(jì)年會(huì)的網(wǎng)絡(luò)直播室的第二時(shí)段，我是主持人王凱，今天我們這個(gè)第二時(shí)段繼續(xù)來(lái)探討2009年中國(guó)經(jīng)濟(jì)在世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展當(dāng)中，在經(jīng)濟(jì)危機(jī)當(dāng)中它到底起到一個(gè)什么作用，首先介紹一下我的這位搭檔，水皮先生，華夏時(shí)報(bào)的總編輯。坐在我身邊這位是國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心世界發(fā)展研究所副所長(zhǎng)丁一凡先生，這位是中國(guó)社科院經(jīng)濟(jì)研究所副所長(zhǎng)王振中先生。

提起2009年的中國(guó)經(jīng)濟(jì)，我覺(jué)得是天差的一幕，當(dāng)時(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，說(shuō)保八這個(gè)數(shù)字，當(dāng)時(shí)臺(tái)下媒體一片笑聲，甚至網(wǎng)絡(luò)發(fā)了一句話，這怎么可能，到我們接近年底的時(shí)候，其實(shí)還沒(méi)有到這個(gè)時(shí)候，7、8月份的時(shí)候看出中國(guó)經(jīng)濟(jì)保八一幕的時(shí)候，世界經(jīng)濟(jì)的眼光完全改變了，時(shí)代周刊有一個(gè)封面文章，一個(gè)熊貓?jiān)跒橐粋€(gè)憋了的氣球打氣，標(biāo)題就是中國(guó)經(jīng)濟(jì)能否拯救世界經(jīng)濟(jì)。這就說(shuō)明了中國(guó)經(jīng)濟(jì)的重要性越來(lái)越高，2009年已經(jīng)快要過(guò)去了，在座幾位給我們打一個(gè)分?jǐn)?shù)，你們打的分?jǐn)?shù)是多少？

丁一凡：一百分是滿分，2009年的經(jīng)濟(jì)最起碼是85分，不會(huì)太搞。

主持人：為什么？

丁一凡：可以再高，但是這里面存有一些憂患，如果你給一個(gè)滿分，將來(lái)會(huì)有問(wèn)題。

主持人：憂患一會(huì)兒再談。

王振中：溫總理打分是很高，但是世界銀行發(fā)得最高，它講這句話，如果中國(guó)能夠在2009年實(shí)現(xiàn)8%的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，那么對(duì)世界經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)將達(dá)到驚人的50%，也就是世界經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的一半歸于中國(guó)經(jīng)濟(jì)，從世界銀行發(fā)展報(bào)的這個(gè)角度來(lái)講，我給丁院長(zhǎng)加50分。

水皮：他們兩位是學(xué)者，打分比較嚴(yán)謹(jǐn)，要我打分打120分。

主持人：要加上它那50分。

水皮：中國(guó)經(jīng)濟(jì)打80分，不是不可以的，我說(shuō)120分指紅色決策是宏觀調(diào)控，給總理打分。

主持人：這一屆政府打分。

水皮：他是主要的推手，當(dāng)時(shí)四句話，目標(biāo)要準(zhǔn)，時(shí)機(jī)要把握，動(dòng)作要快，具體要實(shí)，我記得清清楚楚四句話，我記得中國(guó)政府應(yīng)對(duì)是非常地得當(dāng)。我5月份請(qǐng)克魯?shù)侣鼇?lái)中國(guó)，他是第一次來(lái)，他首先是挺奧巴馬的，但是他那時(shí)候說(shuō)奧巴馬做得不夠，應(yīng)該向中國(guó)政府學(xué)習(xí)。所以我覺(jué)得從這個(gè)角度來(lái)講，從中國(guó)政府的應(yīng)對(duì)能力來(lái)講可以打120分。

主持人：您打120分。這是是85分，這邊是90分，應(yīng)該說(shuō)都是不低的分?jǐn)?shù)。

水皮：現(xiàn)在高考主科都是120分。

王振中：打120分有它的道理，回顧一下，當(dāng)時(shí)我們提出8%，我們是8%左右，對(duì)這個(gè)問(wèn)題包括去年年初溫總理到英國(guó)去訪問(wèn)的時(shí)候，外國(guó)記者也問(wèn)，你們是不是增長(zhǎng)8%，溫總理講是8%左右，為什么提8%左右，因?yàn)楫?dāng)時(shí)第一季度增長(zhǎng)6.1%，那是非常低的，原來(lái)我們都想是10%多的，這個(gè)情況下溫總理是非常謹(jǐn)慎的，不斷跟大家解釋為什么提出8%的目標(biāo)，所以大家當(dāng)時(shí)的信心并不是很足，溫總理從2008年9月份開(kāi)始提出一條，信心比黃金和貨幣更重要，所以這個(gè)目標(biāo)的提出，我覺(jué)得應(yīng)該說(shuō)溫總理是有目標(biāo)的，特別是從08年到09年的政策推出，為什么你把奧巴馬應(yīng)該向我們學(xué)習(xí)，我也在思考這個(gè)問(wèn)題，但是這次調(diào)控中美國(guó)應(yīng)該向中國(guó)學(xué)習(xí)，贏在什么地方，美國(guó)的經(jīng)濟(jì)學(xué)家一直反對(duì)政府干預(yù)，220多個(gè)經(jīng)濟(jì)學(xué)家強(qiáng)烈反對(duì)奧巴馬的政策。我們不僅拓展積極的財(cái)政政策，而且提出適度寬松的貨幣政策，在理論中，確實(shí)中國(guó)起到了很大的作用，過(guò)去的西方思想教條，確實(shí)是。

聚焦房?jī)r(jià)泡沫：

京滬深樓市泡沫越吹越大 房?jī)r(jià)漲幅超GDP五倍

廣州房?jī)r(jià)收入比高達(dá)36倍 3個(gè)月不吃不喝才能買(mǎi)1平米

空頭大師查諾斯稱中國(guó)樓市泡沫比迪拜嚴(yán)重千倍

官方聲音：

住建部副部長(zhǎng)：中國(guó)房地產(chǎn)是否存在泡沫目前難界定

專家論市：

謝國(guó)忠：2012年中國(guó)股市樓市泡沫終將破滅 老百姓最無(wú)助

茅于軾：住房商品化是社會(huì)大進(jìn)步 沒(méi)錢(qián)買(mǎi)房就該先租

北師大董藩：中國(guó)房地產(chǎn)命不好 已被徹底政治化娛樂(lè)化妖魔化

地產(chǎn)商言論：

王石：中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫終將破裂 東莞市領(lǐng)導(dǎo)也說(shuō)買(mǎi)不起房

任志強(qiáng)：我從來(lái)沒(méi)覺(jué)得2009年房地產(chǎn)有毛病 開(kāi)發(fā)商被強(qiáng)奸

王健林：房?jī)r(jià)向上趨勢(shì)很難制止 還會(huì)緩慢上升20年

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