2009年12月21日 06:29生活日?qǐng)?bào)【大 中 小】 【打印】 共有評(píng)論0條

北京華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)（圖片來(lái)源：鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)）

任志強(qiáng)籍貫山東，中國(guó)人民大學(xué)的法律碩士，現(xiàn)在是北京市華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長(zhǎng)，華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁，同時(shí)兼任北京市商業(yè)銀行監(jiān)事、新華人壽保險(xiǎn)公司董事。

他的主要雷人語(yǔ)錄在網(wǎng)上大概能搜到以下這些：

1.我沒(méi)有責(zé)任替窮人蓋房子，房地產(chǎn)開發(fā)商只替富人建房。

2.宏觀調(diào)控不是為了讓房?jī)r(jià)下跌，是為了穩(wěn)漲。

3.“一個(gè)月的工資買不起一平方房”的觀點(diǎn)很愚昧，哪來(lái)這么便宜的房？

4.買賣有理、炒房無(wú)罪，禁止炒房就是違憲！

5.房?jī)r(jià)降了，房地產(chǎn)開發(fā)商有權(quán)不蓋房。

任志強(qiáng)在房地產(chǎn)界具有極高的知名度，因?yàn)槎啻伟l(fā)出類似“買不起房就該回農(nóng)村”、“年輕人就該買不起房”等言論，他受到不少人的“炮轟”。這次來(lái)濟(jì)南，他的演講同樣受到了大家的關(guān)注。

1 供不應(yīng)求明年繼續(xù)惡化

對(duì)于今年房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆的原因，任志強(qiáng)歸結(jié)于國(guó)家4萬(wàn)億的投資、棚戶區(qū)改造、降低信貸利率、減輕稅負(fù)、刺激汽車和家電下鄉(xiāng)以及增加流動(dòng)性。

任志強(qiáng)說(shuō)，今年在世界房地產(chǎn)市場(chǎng)普遍下跌的大形勢(shì)下，中國(guó)的房地產(chǎn)反而一路上升，銷售面積和銷售額增長(zhǎng)很快。但是，投資總額卻增長(zhǎng)很慢，遠(yuǎn)低于銷售面積和銷售額的增長(zhǎng)。開發(fā)商手里捏著大把的錢不花，原因就是可購(gòu)置的土地太少。而土地購(gòu)置的下降，將導(dǎo)致投資和樓市的供給面積縮小。施工面積和新開工面積雖然在11月份后增長(zhǎng)很快，由負(fù)轉(zhuǎn)正，但新開工面積增長(zhǎng)仍然很低。

“由于現(xiàn)在新開工的面積到明年下半年才能形成有效供給，所以經(jīng)過(guò)2009年的熱銷，明年上半年市場(chǎng)供不應(yīng)求的局面會(huì)繼續(xù)惡化?！比沃緩?qiáng)表示，樓市供不應(yīng)求帶來(lái)的就是房?jī)r(jià)的上漲。

2 中國(guó)人的錢都藏在炕底下

在論壇上，任志強(qiáng)兩次感嘆“中國(guó)人太有錢了”。據(jù)任志強(qiáng)提供的數(shù)據(jù)，相對(duì)于房地產(chǎn)銷售額和銷售面積的增長(zhǎng)“巨快”，個(gè)人消費(fèi)貸款的增長(zhǎng)卻不高。

“正常的情況下，按照二三成的首付應(yīng)該有接近80%房款的貸款，但是現(xiàn)在出現(xiàn)了這樣一種狀況，在房?jī)r(jià)不斷上漲的情況下，越貴的房子，一次性付款的人越多?！比沃緩?qiáng)感慨道，相反，一些價(jià)格低的房子，貸款的比例反而更高。今年房子賣出不少，但數(shù)據(jù)并沒(méi)有顯示中國(guó)人的儲(chǔ)蓄率下降，他開玩笑地說(shuō)：“中國(guó)人的錢都藏在炕底下了！”

進(jìn)入任志強(qiáng)專欄》》》

任志強(qiáng)近期言論：

任志強(qiáng)：高房?jī)r(jià)對(duì)普通百姓沒(méi)有太大影響

任志強(qiáng)：土地公有制帶來(lái)暴利 18億畝紅線是政府玩弄市場(chǎng)借口

任志強(qiáng)炮轟社科院藍(lán)皮書：85%家庭買不起房結(jié)論荒謬

任志強(qiáng)：我從來(lái)沒(méi)覺(jué)得2009年房地產(chǎn)有毛病 開發(fā)商被強(qiáng)奸

任志強(qiáng)：北京房子肯定會(huì)漲價(jià) 沒(méi)什么可討論的

任志強(qiáng)：中低收入者就不該買商品房 中央文件不支持

任志強(qiáng)建言蝸居80后：年輕人就該買不起房 有地方住就行

任志強(qiáng)：王石在北京拿了兩個(gè)地王 房?jī)r(jià)就是萬(wàn)科推高的

相關(guān)專題：

全民大討論：中國(guó)房?jī)r(jià)泡沫破解之道

免責(zé)聲明：本文僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，與鳳凰網(wǎng)無(wú)關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實(shí)，對(duì)本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實(shí)性、完整性、及時(shí)性本站不作任何保證或承諾，請(qǐng)讀者僅作參考，并請(qǐng)自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容。