加息致貸款買房成本上升 150萬20年房貸利息增4萬多(5)

2010年10月20日 07:32
來源：廣州日?qǐng)?bào) 作者：張忠安

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開發(fā)商：實(shí)力較弱者或“關(guān)門”

面對(duì)央行的這次“意外”加息，不少開發(fā)商也感到“驚訝”。有房企表示，雖然加息不是僅僅針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)，但開發(fā)商已經(jīng)感覺到，多重壓力將集中來襲。

“這次很懸了，正常融資被封鎖，企業(yè)重組要聽國土部意見，限購令已經(jīng)讓市場成交大幅下降，現(xiàn)在又加息，不僅財(cái)務(wù)成本增加，市場銷售回籠肯定也受影響。”東莞某開發(fā)商一負(fù)責(zé)人告訴記者。在他看來，部分實(shí)力較弱的開發(fā)商面臨“關(guān)門”的可能性較大。“即使大型開發(fā)商，各種壓力也將集中來襲?！痹撠?fù)責(zé)人表示。

有專家認(rèn)為，前三季度銀行對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商的信貸額度基本逐步釋放，預(yù)計(jì)四季度銀行貸款將進(jìn)一步收緊。這也意味著，開發(fā)商今年以來的新開工項(xiàng)目多數(shù)資金需要自己掏腰包。

買家：暫時(shí)先觀望等等看

對(duì)于央行突如其來的加息，讓不少打算買房的買房者措手不及。有買家對(duì)記者表示，在樓市調(diào)控和加息的雙重打壓下，房價(jià)可能會(huì)下跌，如果四季度房價(jià)不跌，再擇機(jī)入市。

“之前每次調(diào)控基本上都是空調(diào)，房價(jià)是越調(diào)越漲，但最近的連續(xù)出臺(tái)的新政，對(duì)樓市的威懾力蠻大的，現(xiàn)在又加息了，我估計(jì)房價(jià)可能會(huì)下跌，暫時(shí)不買房了?！弊罱鼫?zhǔn)備在天河?xùn)|圃買房的胡小姐告訴記者。

而家住金沙洲的任先生則表示，作為首次置業(yè)，房子是肯定要買的，但是現(xiàn)在暫時(shí)觀望，看看四季度房價(jià)有沒有松動(dòng)，要是房價(jià)再不降，那就要趕緊買了。在記者采訪的多位市民中，只要是有買房意愿的，基本上都持有上述相似的觀點(diǎn)。

韓世同告訴記者，雖然加息不是針對(duì)樓市的，但四季度廣州房價(jià)應(yīng)該會(huì)下行，“但具體能跌多少，還不好說。

(記者 張忠安)

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