專家警告開(kāi)發(fā)商：此輪調(diào)控房?jī)r(jià)反彈可能性為零

2010年07月08日 17:18
來(lái)源：北京晨報(bào)

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“房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出量跌價(jià)滯的態(tài)勢(shì)，再過(guò)一個(gè)季度(三季度)左右房地產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì)面臨全面調(diào)整，樓市新政三季度推出，房?jī)r(jià)會(huì)有所下降，但下降到什么程度不好說(shuō)。”近日，國(guó)土部部長(zhǎng)徐紹史的“降房?jī)r(jià)”預(yù)言引發(fā)全民猜想。

這也是自4月中旬地產(chǎn)調(diào)控以來(lái)，房地產(chǎn)管理主要職能部門主要官員首次表態(tài)和預(yù)測(cè)中國(guó)房地產(chǎn)可能全面調(diào)整、房?jī)r(jià)將會(huì)下降。

據(jù)此，分析認(rèn)為，中央關(guān)于房地產(chǎn)新一輪調(diào)控政策將很快密集出臺(tái)，有預(yù)測(cè)房產(chǎn)市場(chǎng)將由四月中旬以來(lái)交易量大幅下跌但是房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺、價(jià)格處于拉鋸狀態(tài)快速進(jìn)入量?jī)r(jià)齊跌狀態(tài)。

為此，本報(bào)記者專訪國(guó)內(nèi)三位房地產(chǎn)專家，從不同角度問(wèn)道下半年樓市動(dòng)向。

國(guó)土資源部部長(zhǎng)徐紹史近日表示，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出量跌價(jià)滯的態(tài)勢(shì)，再過(guò)一個(gè)季度左右房地產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì)面臨全面調(diào)整，房?jī)r(jià)會(huì)有所下降。您怎么看這個(gè)預(yù)言？

國(guó)世平：下降，這是肯定的。我甚至認(rèn)為，都不需要再等一個(gè)季度，到8月份就可以見(jiàn)分曉了。一般來(lái)說(shuō)，貨幣政策會(huì)有3～6個(gè)月的滯后期；這次調(diào)控從4月份開(kāi)始，現(xiàn)在已經(jīng)開(kāi)始顯現(xiàn)結(jié)果了。所以，等到8月份，整個(gè)市場(chǎng)的變化就可以見(jiàn)分曉了。

有觀點(diǎn)認(rèn)為，現(xiàn)在國(guó)土資源部預(yù)言第四度房?jī)r(jià)會(huì)下降，更多是出于一種平息民間對(duì)于高房?jī)r(jià)的輿論所為，短暫過(guò)后，必將會(huì)引起房?jī)r(jià)新一輪的上漲，您怎么看這種說(shuō)法？

國(guó)世平：這次調(diào)控以后，還會(huì)引起房?jī)r(jià)新一輪的上漲，這種說(shuō)法簡(jiǎn)直是在胡說(shuō)。歷史是不會(huì)重演的，再次引起新一輪上漲的可能性基本為0。

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