第二套住房首付不低于五成 貸款基準(zhǔn)利率提至1.1倍(3)

購房前為何恐慌通脹預(yù)期

小智說，春節(jié)的時候，她父母的單位開始給退休職工漲工資，菜價也一個勁兒地漲，讓她覺得錢越來越不值錢了，把錢存銀行等于在貶值，不如買些東西保值。

投機(jī)心態(tài)

小智當(dāng)初和同事聊天時發(fā)現(xiàn)，去年一年時間，買了房的人和沒買房的人收入差距一下就拉開了，買了一套房相當(dāng)于自己辛辛苦苦干十幾年，特后悔當(dāng)初沒買房，越想越虧。這時，再看到周邊還有人不斷地在一套一套地買，也起了買房投資的心。

房價狂飆

“如果不是看到房價這么漲，我也不會急著出手的?！毙≈钦f，京貿(mào)國際城一月底1號樓開盤均價14800元，3月中旬2號樓開盤均價18000元，4月7日3號樓開盤均價就達(dá)到26800元了。雖說兩會上，說要抑制房價過快上漲，也出了一個政策，但根本攔不住。這么漲下來，自己手里的錢更買不起了。

氣氛感染

在小智看房的這段時間，她每到一處，場面都非?；鸨?。感覺大家買上百萬一套的房子，像搶大白菜一樣，根本不把錢當(dāng)錢，有些人連戶型都不看，趕上什么買什么，許多項目的銷售員也紛紛加入其中。

新城誘惑

北京“副中心”，通8條地鐵，比國貿(mào)三期還高的“北京第一高樓”，一批高水平的學(xué)校和醫(yī)院在通州出現(xiàn)……各家媒體這些關(guān)于新城的報道層出不窮；各個項目的售樓處內(nèi)，相關(guān)報道被復(fù)印后當(dāng)做樓書用，放大后貼在墻上，立在展板上。對于充斥在耳目中的“美好未來”，很難不讓人動心。

購房后為何不安

房價到達(dá)“玻璃天花板”？

小智回想過去的樓市。去年年中以來，樓市迎來一輪令人瞠目結(jié)舌的熱炒和暴漲。而通州從目前的情況看，樓市暴漲更是明顯。僅以天時名苑為例，在2009年7月開盤時，該樓盤價格還只有每平方米9500元，現(xiàn)在漲到了每平方米25000元，在8個月時間里價格翻了將近三倍。其增長幅度，不可謂不驚人。其他新盤，今年1月開盤均價每平方米15000元左右，現(xiàn)在達(dá)到了25000元左右。房價漲到一定程度后，就會被一張無形的“玻璃天花板”攔住上漲的空間，那么，現(xiàn)在這張無形的“玻璃天花板”是否出現(xiàn)了呢？

最后一根稻草會來？

對于小智來說，“玻璃天花板”出現(xiàn)并不可怕，可怕的是政府繼續(xù)向樓市施加抑市新政，雖然每次動作不大，但就像壓駱駝一樣，壓死駱駝的往往是一根微不足道的稻草。從昨天的“加息加首付”新政來看，小智認(rèn)為，政府要出狠招兒了。

新城未來何時能實現(xiàn)？

羅馬不是一天建成的，通州國際化新城的形成也需要時間，另外，一座新城也不是建設(shè)一些高樓大廈就能成氣候的，通州目前除了房產(chǎn)，缺失真正的實業(yè)，也沒有城區(qū)的就業(yè)環(huán)境與機(jī)會，現(xiàn)在細(xì)想想這些，讓小智有一些通州過早透支未來利好的感覺。然而這些，小智早先也聽到過，只不過在狂躁和恐慌的心態(tài)下，被她無形中屏蔽了，現(xiàn)在能做的，只能是觀望未來。

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