2010年03月26日 15:44鳳凰網(wǎng)財經(jīng)【大 中 小】 【打印】 共有評論0條

做到能力所及　做好專業(yè)所長

對于萬科來說，負責任的經(jīng)營本身，就是最核心的社會責任。萬科2009年在經(jīng)營方面踐行社會責任的做法主要有：較高的普通住宅配比，關(guān)注普通人的居住需要；帶動社區(qū)發(fā)展；審慎投資與穩(wěn)健運營；與供應商、承包商在勞工狀況方面的自律與協(xié)作；企業(yè)所推動的技術(shù)應用和專業(yè)標準進步。

萬科認為，在社會議題上發(fā)揮作用，企業(yè)應堅持“能力所及，專業(yè)所長”，才能可持續(xù)、可累積、可計量：完成汶川地震災后無償捐建，并推廣防震減災技術(shù)應用；以萬科公益基金會為主開展公益慈善；鼓勵萬科員工參與社會志愿服務，支持社區(qū)中的社團發(fā)展和公益活動；公司參與社會教育服務； 參與、支持或與非政府組織與非營利性組織合作

在節(jié)能環(huán)保方面，萬科選擇的戰(zhàn)略是：以裝修房、住宅產(chǎn)業(yè)化和綠色建筑科技作為萬科節(jié)能減排的主要手段；通過綠色采購、開展污染治理、社區(qū)垃圾分類回收主動減少對環(huán)境的沖擊；在重要營運地點實現(xiàn)節(jié)能、環(huán)境保護、可持續(xù)發(fā)展；應對環(huán)境問題應用制度建設和管理舉措；支持環(huán)境研究，推動民間環(huán)境保護。

2010,萬科綠色建筑元年

2009年，萬科在探索把握綠色經(jīng)濟機遇、探索與社會和諧、與環(huán)境友好的治理模式方面的實踐舉措具體如下：

◆ 以裝修房、住宅產(chǎn)業(yè)化和綠色建筑科技作為萬科節(jié)能減排的主要手段

2009年，萬科完成集團綠色產(chǎn)品實施規(guī)劃、可再生能源發(fā)展規(guī)劃以及性能分級標準實施計劃。編制并發(fā)布了《萬科住宅產(chǎn)品性能標準(控制項)》，按此標準，萬科住宅產(chǎn)品在建筑節(jié)能、室內(nèi)舒適度、室內(nèi)隔聲等方面將全面達到或超過國家標準。完成《萬科綠色三星項目實施手冊(征求意見稿)》和萬科建筑研究中心基地零碳、零排技術(shù)系統(tǒng)規(guī)劃。

◆ 通過綠色采購、開展污染治理、社區(qū)垃圾分類回收主動減少對環(huán)境的沖擊

2009年，在委托環(huán)保機構(gòu)完成的第三方調(diào)查后，萬科形成了負責任的木材采購政策。復合木材在萬科所消耗的木材中所占比例接近95%。綠色采購已經(jīng)成為萬科裝修房戰(zhàn)略中的重要環(huán)節(jié)。

北京萬科西山庭院的“垃圾分類”進入第三個年頭，居民知曉率95%，居民參與率85%，辦公場所垃圾分類率90%。這一年來，整個小區(qū)的年處理廚余垃圾近30噸。

為減少環(huán)境影響所采取的具體措施

2009年4月，萬科發(fā)布《裝修材料與室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量控制作業(yè)指引》，規(guī)范從裝修材料到最終室內(nèi)空氣質(zhì)量控制的作業(yè)流程；《限用禁用材料清單》對84種材料做了禁用/限用限制；《裝修材料質(zhì)量控制檢索表》按照采購界面劃分，對應明確材料的質(zhì)量標準，為采購與現(xiàn)場材料進場驗收提供質(zhì)量標準檢索。

從2009年5月至今，萬科采購的所有858部電梯均使用永磁同步技術(shù)，該電梯比傳統(tǒng)電梯節(jié)電30%，降噪10分貝。

從2009年4月至今，萬科集中采購了563萬臺室內(nèi)燈。與傳統(tǒng)燈相比，該室內(nèi)燈為100%節(jié)能光源，T5節(jié)電33%，節(jié)約玻璃46%，節(jié)約熒光粉87%，減少10倍汞含量。

在管材方面，我國的管材原材料氯堿，企業(yè)廣泛采用乙烯法和電石法兩種工藝生產(chǎn)。乙烯法以石油為原料，相對產(chǎn)品質(zhì)量高、低能耗、污染小；電石法以電石為原料，而電石的制造需要大量的原煤，生產(chǎn)過程耗能高、污染大，相對產(chǎn)品質(zhì)量低、雜質(zhì)含量高。萬科所使用的管材為100%乙烯法原料，比傳統(tǒng)電石法大幅減少對環(huán)境的污染。

萬科采購的C標地板甲醛釋放指標為0.5mg/L，優(yōu)于國標1.5mg/L 的3倍；室內(nèi)電器如空調(diào)、熱水器等全部達到國家2級能耗；所有坐便器全部為3/6升出水。

萬科采購的龍頭全部經(jīng)過洗鉛工藝處理，確保流出的水無害。水龍頭由于加工工藝的需要，黃銅中必須加入微量的鉛以改善其鑄造性能。鉛是一種具有神經(jīng)毒性的重金屬元素，在人體內(nèi)無任何生理功能，人體理想的血鉛濃度應為零。然而，由于環(huán)境中鉛的無處不在，絕大多數(shù)人體中均攝入有一定量的鉛，鉛在體內(nèi)的量超過一定水平就會對健康引起損害,即我們通常所說的“鉛中毒”。

萬科樓盤的全部內(nèi)墻和大部分外墻均使用以水而非有機物作溶劑的水性涂料。

在重要營運地點實現(xiàn)的節(jié)能、環(huán)境保護、可持續(xù)發(fā)展的案例

2009年9月啟用的萬科新總部——萬科中心，其設計意象為“漂浮的地平線，躺著的摩天樓”，是一個位于最大化景觀園林之上的水平向超高層建筑。建筑通過懸索結(jié)構(gòu)，建筑底部架空9至15米，不僅成為向市民開放的公共活動場所，還為局部微氣候形成提供條件，加上地面和屋頂植物的立體設計，實現(xiàn)了超過100%的綠化率。

萬科中心按照LEED鉑金認證標準，萬科中心以鉑金級為建設標準，從設計、建造到使用的各個環(huán)節(jié)，均考慮降低對環(huán)境的影響，增加建筑的可持續(xù)性。通過太陽能光伏應用，萬科中心年發(fā)電量超過30萬度。可調(diào)節(jié)的外遮陽體系、智能照明系統(tǒng)、自然通風、自然采光、冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)及地板送風系統(tǒng)，既提高了舒適性，又減少了能耗。

萬科中心的雨水收集系統(tǒng)及人工濕地系統(tǒng)，實現(xiàn)了雨水、污水全收集處理，并節(jié)水50%。竹子等速生材料取代了木材。

應對環(huán)境問題的制度建設和管理舉措

2009年，萬科完成集團綠色產(chǎn)品實施規(guī)劃、可再生能源發(fā)展規(guī)劃以及性能分級標準實施計劃。2010年集團將全面推進綠色項目的實施，其中北京、上海、深圳當年新開工項目將100%實施綠色三星標準；2010年集團可再生能源裝機容量計劃超過135萬度。

2009年，萬科編制并發(fā)布的《萬科住宅產(chǎn)品性能標準(控制項)》，在建筑節(jié)能、室內(nèi)舒適度、室內(nèi)隔聲等方面將全面達到或超過國家標準。

2009年，萬科在探索把握綠色經(jīng)濟機遇、探索與社會和諧、與環(huán)境友好的治理模式方面做出了一定努力。2010年是萬科的“綠色建筑”元年，公司將持續(xù)此方面的探索與實踐，2010年的綠色戰(zhàn)略實施目標是：2010年新開工公寓類項目，基本實現(xiàn)100%全裝修；工業(yè)化住宅開工面積100萬平米；全部新項目達到萬科住宅性能標準，其中100萬平米達到國家綠色三星標準；確保世博會萬科館的成功運作，使其成為萬科推廣綠色理念的重要平臺和實施綠色戰(zhàn)略的制高點。

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