張玉良：一二線城市房?jī)r(jià)還會(huì)緩慢增長(zhǎng)

張玉良：企業(yè)只有適應(yīng)環(huán)境 改變環(huán)境難

張玉良很推崇清朝紅頂商人胡雪巖，而兩人在很多方面有相似之處。有人曾這樣評(píng)價(jià)他：“張玉良幾乎沒有性格。他與國(guó)企打交道是一個(gè)面孔，與政府打交道是一個(gè)面孔，與民企打交道是一個(gè)面孔。”這種性格的練就，讓張玉良在商場(chǎng)與官場(chǎng)之間游刃有余。除此之外，張玉良還對(duì)市場(chǎng)擁有很強(qiáng)的嗅覺，這讓綠地在一次又一次的房地產(chǎn)調(diào)控中，及時(shí)調(diào)整步伐，搶得先機(jī)。

鳳凰財(cái)經(jīng)：但是我們也覺得您是在這個(gè)官商之間把這兩種資源都運(yùn)用的非常爐火純青一個(gè)企業(yè)家，好像不知道是不是準(zhǔn)確，您之前也說過您之前最欣賞的人是胡雪巖是嗎？

張玉良：謝謝您的恭維，我是這樣認(rèn)為的，我覺得中國(guó)的政府是一個(gè)社會(huì)的主導(dǎo)社會(huì)，它是一個(gè)主流，因?yàn)樗砩鐣?huì)主流，大家都支持，如果你想做與政府相反的事你試試看，它什么都不同意你能怎么，你能做嗎？企業(yè)在這個(gè)當(dāng)中只有適應(yīng)環(huán)境，你要改變環(huán)境很難。

鳳凰財(cái)經(jīng)：但所有這些前提都寄希望一個(gè)更加開明的好的政府和領(lǐng)導(dǎo)，對(duì)吧？

張玉良：領(lǐng)導(dǎo)、政府。

鳳凰財(cái)經(jīng)：就是說如果你萬一不幸遇到不那么開明，或者沒有好的領(lǐng)導(dǎo)環(huán)境的時(shí)候，那所有的這些前提不都不存在了嗎？

張玉良：您當(dāng)然講的對(duì)，如果它不允許你做你今天就做不成，你能做什么呢？當(dāng)然做不成了，完全贊成你的觀點(diǎn)。同樣我講做市場(chǎng)需要的你要很清楚，你是企業(yè)你要做市場(chǎng)需要，市場(chǎng)需要的就是可持續(xù)的，市場(chǎng)不是需要的就不可持續(xù)，你也就不可能做大自己。

鳳凰財(cái)經(jīng)：所以回到剛才的那個(gè)問題上，您說就是做政府想做的事情，那如果說你想做那個(gè)正確的事情，政府就是不同意你做呢？如果你確實(shí)是沒有得到一個(gè)好的支持。

張玉良：那你做它同意的事情去做。

鳳凰財(cái)經(jīng)：所以還是回到我剛才那個(gè)問題，就是你是不是不能夠把希望寄托在一個(gè)你遇到一個(gè)好領(lǐng)導(dǎo)這樣一個(gè)運(yùn)氣的事情上？

張玉良：您這個(gè)話很難讓人回答，我認(rèn)為我們的政府都是智慧的，只是大家可能看待一些問題角度有些不一樣，比如有些事我們?cè)诘紫略谄髽I(yè)層面看認(rèn)為正確的，那在這種層面上要綜合平衡考慮，只是這個(gè)差異，不存在政府的被我論。

鳳凰財(cái)經(jīng)：或者我換一個(gè)角度問這個(gè)問題，您剛才說的兩個(gè)做，一個(gè)是做政府想做的事情，一個(gè)是做市場(chǎng)需要的事情。

張玉良：做市場(chǎng)需要的。

鳳凰財(cái)經(jīng)：那如果當(dāng)這兩點(diǎn)發(fā)生矛盾的時(shí)候呢？

張玉良：發(fā)生矛盾是這樣，你能做的就繼續(xù)做，你不能做的就不要做。

鳳凰財(cái)經(jīng)：就是做這兩個(gè)事的交集是嗎？

張玉良：這兩個(gè)事的結(jié)合。

鳳凰財(cái)經(jīng)：那這個(gè)空間會(huì)越來越大是嗎？就是根據(jù)你的判斷。

張玉良：我認(rèn)為很大，我認(rèn)為很大。

鳳凰財(cái)經(jīng)：但是在我們采訪當(dāng)中很多的企業(yè)家都會(huì)有類似的困難，就是你運(yùn)氣比別人好嗎？我覺得肯的定不是。

張玉良：我是這樣看的，他可能碰到某些官員，但不是碰到整個(gè)一個(gè)群，整體的群體，比方說你整個(gè)省委、市委都想做，但是不等于這些人每個(gè)人都想做。

鳳凰財(cái)經(jīng)：是。

張玉良：你可能講的是某些人的行為，不是整個(gè)組織，我現(xiàn)在是講的整個(gè)組織，這些地區(qū)的組織，跟你講的某些人，我們下面也碰到，你某些市長(zhǎng)想干的局長(zhǎng)就是不給你干。

鳳凰財(cái)經(jīng)：是。

張玉良：因?yàn)榫珠L(zhǎng)覺得這個(gè)當(dāng)中我應(yīng)該有所自己的權(quán)力的欲望要指揮你，他明明這些觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的，或者也是他有權(quán)威性，我局長(zhǎng)，你不同意我的方案就是簽地丟三個(gè)月給你。

鳳凰財(cái)經(jīng)：是，那怎么辦？

張玉良：有，那是個(gè)別的，你要去說服他，你要把先進(jìn)理念給他說，當(dāng)然也要期盼他接受你的思想，或者你做一些變通的，他認(rèn)為這個(gè)是我們認(rèn)為是全球?qū)?，未來的這個(gè)方向都這樣的，但是他認(rèn)為我這個(gè)地區(qū)不合適，那我們就找一些結(jié)合點(diǎn)這個(gè)很重要。