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朱孟依其人

 
  • ·出生年月:1959年8月 籍貫:廣東豐順
  • ·1992年成立合生創(chuàng)展 1998年香港聯(lián)交所主板上市
 
 

小調(diào)查

    你認(rèn)為黃光裕案會牽出更多地產(chǎn)大鱷嗎?
    說不好
    不會
    你認(rèn)為此事對房地產(chǎn)業(yè)影響大嗎?
    沒什么影響
    不清楚
    影響大
 
黃光裕妻子杜鵑
原國美集團(tuán)董事局主席黃光裕的妻子杜鵑,因涉嫌經(jīng)濟(jì)犯罪,接受警方調(diào)查。 …[全文]
ST金泰董事長黃俊欽
ST金泰實際控制人黃俊欽因涉嫌經(jīng)濟(jì)犯罪正接受警方調(diào)查 …[全文]
公安部長助理鄭少東
公安部在偵辦黃光裕經(jīng)濟(jì)案件中發(fā)現(xiàn)鄭少東、相懷珠存在違紀(jì)違法嫌疑。[全文]
 
公安部經(jīng)偵局副局長相懷珠
公安部在偵辦黃光裕經(jīng)濟(jì)案件中發(fā)現(xiàn)鄭少東、相懷珠存在違紀(jì)違法嫌疑。[全文]
國美首席財務(wù)官周亞飛
國美承認(rèn)集團(tuán)首席財務(wù)官周亞飛正接受公安局調(diào)查。[全文]
“公海賭王”連超
“公海賭王”連超因涉嫌協(xié)助黃光裕洗錢,于2008年底在內(nèi)地被警方刑事拘留。 [全文]
 
ST金泰總經(jīng)理張新文
繼黃俊欽被警方調(diào)查后,金泰總經(jīng)理兼財務(wù)總監(jiān)張新文目前也已“失蹤”。[全文]
中關(guān)村董事長許鐘民
中關(guān)村董事長兼總裁許鐘民因涉嫌經(jīng)濟(jì)犯罪,也接受了警方調(diào)查。[全文]
合生創(chuàng)展董事局主席朱孟依
市場傳言朱孟依已經(jīng)被牽扯入“黃光裕案件”之中。[全文]
 
廣東省政協(xié)主席陳紹基
4月12日,陳紹基被中紀(jì)委人員用包機(jī)送往北京并接受調(diào)查。[全文]
浙江省紀(jì)委書記王華元
因涉及經(jīng)濟(jì)問題于4月13日被中紀(jì)委人員帶走,并已被押至北京。[全文]

 
 
     
通過收取業(yè)主租金分成 賺取人生的第一桶金

        據(jù)說,1980年代中期,在老家廣東豐順縣城,20歲出頭的朱孟依主動去找鎮(zhèn)政府,提出由他出資建設(shè)商業(yè)街,只要求將業(yè)主租金提成。【查看詳情】

朱孟依借廣州天河區(qū)開發(fā)聲名鵲起

        朱孟依借廣州市政府規(guī)劃天河區(qū)機(jī)會,購買大塊土地。華景新城讓合生聲名鵲起,很快天河變成廣州市內(nèi)最繁華的商住區(qū),也成為朱孟依日后與廣州政府關(guān)系融洽的良好開端。【查看詳情】

朱孟依強(qiáng)大資本和人脈以及對市場前景超前把握

        合生率先采用了大盤操作的概念。在當(dāng)時10萬平米還是大盤的時候,合生在廣州第一個項目就是總建筑面積100萬平米的華景新城。2004年全國有20萬人住在合生的房子里。【查看詳情】

朱孟依1998年率先沖出廣州全國擴(kuò)張

        從1998年開始,合生頭一個沖出了廣州。其進(jìn)北京的思路就是“無地何以規(guī)模”。在此思路下,短短兩年半的時間里拿下五塊大地,總計5500畝。【查看詳情】

 

朱孟依三大過人之處

 
一、出手之狠之快無人能出其右

    在國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)包括那些響當(dāng)當(dāng)?shù)姆科髮ι鲜刑貏e是香港上市還茫然無知之時,人家早就先知先覺地在香港股市登陸了。為其長線發(fā)展獲得了穩(wěn)定長期的資金源 。

 
二、用人和管理方面善退居幕后,運籌帷幄

    用人和管理方面不像其它中國房企的老板們喜歡赤膊上陣和家長式獨裁,而更善于退居幕后,運籌帷幄。不同階段用不同的人才。個人讓位于企業(yè)和形勢的需要,頗有政治家的風(fēng)范。

 
三、多元化發(fā)展

    合生系在實體經(jīng)濟(jì)與虛擬經(jīng)濟(jì)的嫻熟操作上,頗得李嘉誠的真髓。

 
 
 
 
 
    朱孟依為汶川地震災(zāi)區(qū)再捐1600萬
   
合生創(chuàng)展和珠江實業(yè)累計捐款2800萬

    5月13日,合生創(chuàng)展集團(tuán)及董事局主席朱孟依先生第一時間向汶川災(zāi)區(qū)捐款500萬元,5月18日,合生創(chuàng)展集團(tuán)再次捐贈500萬元,合生創(chuàng)展集團(tuán)董事局主席朱孟依以個人名義捐贈500萬元。[詳細(xì)]

   
    2007胡潤慈善榜:朱孟依捐贈價值10億元股份排名第二
   
2007朱孟依捐贈價值10億元股份

    朱孟依捐贈股份設(shè)立價值10億元“合生珠江教育發(fā)展基金”。它屬于非公募基金會,其宗旨是將基金用于興辦和資助教育機(jī)構(gòu),這是2006年教育領(lǐng)域最大的一筆慈善投入。其排名從去年第十位上升至今年第二位。[詳細(xì)]

   
   
>> 朱孟依:行事低調(diào)的富豪
    朱孟依,綽號入云龍,包工頭出身。他低調(diào),隱忍。被人戲稱“朱老農(nóng)”。有人目睹他跟司機(jī)去順風(fēng)吃飯,訂單僅是一碗白粥。
 
>> 廣派發(fā)展商的典型代表
低調(diào)做人、高調(diào)成事,并且堅持“向利潤極限挑戰(zhàn)”,從拿地到賣房,實行設(shè)計、開發(fā)、建設(shè)、物業(yè)管理,甚至建材的全價值鏈通吃的模式。
 
 
 
 
 
 
    合生創(chuàng)展:朱孟依的境外融資平臺
   

    1992年客家人朱孟依在香港成立合生創(chuàng)展。1998年5月合生成功在香港上市,朱孟依握有公司63.75%的絕對控股權(quán)??贫麻L王石曾說過,萬科不是地產(chǎn)航母,合生創(chuàng)展才是中國房地產(chǎn)界真正的航空母艦。合生在廣州一個城市的開發(fā)規(guī)模,與萬科在全國五大城市的發(fā)展總規(guī)模相當(dāng),1998、1999年兩年,合生在廣州一地的利潤就超過萬科在全國五個城市的利潤總和。[詳細(xì)]

   
    珠江投資:內(nèi)地開發(fā)實體
   

    朱孟依1993年在廣州創(chuàng)辦珠江投資。是一家以房地產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施投資為主,實行多元化經(jīng)營的綜合性企業(yè)集團(tuán)。成立12年間,投資版圖已拓展到廣州、北京、上海、深圳等地。,珠江投資已發(fā)展到擁有30多家全資、控股二級公司,總資產(chǎn)超過100億元人民幣,僅在廣州一地,珠江投資旗下開發(fā)的地產(chǎn)項目超過30項,開發(fā)面積超過1400萬平方米,加上其他各地的開發(fā)項目,總額已超過2000萬平方米。 [詳細(xì)]

   
   
>> 合生珠投系“珠”聯(lián)璧“合”四處征戰(zhàn)
    在廣州、北京、上海、深圳、西安、天津、武漢、惠州同時開工。04年投資“京津新城”將成北方最大輕紡采購流通基地。
 
>> 朱孟依商戰(zhàn)語錄
做企業(yè),就是選擇每天都睡不好覺的生活,白天你用前面的腦子想問題,晚上還得用后面的腦子想問題。
 
 
 
 
 
 
中報透析:進(jìn)退失據(jù)的合生創(chuàng)展
    合生創(chuàng)展公布的中期業(yè)績報表一個值得注意的數(shù)據(jù)是,期內(nèi)合生創(chuàng)展的資產(chǎn)負(fù)債總額與去年同期相比已經(jīng)上升了17個百分點,達(dá)到了326.27億港元,其中銀行借貸總額達(dá)到102.7億港元,也較去年同期上升了25%。負(fù)債比率在半年之內(nèi)由52%上升了7個百分點至59%。 因此,在報告期末,合生創(chuàng)展的現(xiàn)金及短期銀行存款僅為18.71億港元,但其中約9100萬港元存款已作為了銀行批準(zhǔn)其業(yè)主按揭貸款的抵押。 [詳細(xì)]
珠江地產(chǎn)確認(rèn)將裁員降薪停項目
    2009年1月4日,國內(nèi)某知名地產(chǎn)網(wǎng)站的論壇里,有網(wǎng)友爆料:“珠江集團(tuán)以及合生創(chuàng)展集團(tuán)2009年的規(guī)劃是,2009年全線停工,新項目將不再開展,已經(jīng)開展的項目也要收縮。現(xiàn)已經(jīng)開始采取大刀闊斧的裁員舉動,部分下屬子公司被全體解散,大部分子公司裁員達(dá)到50%左右,項目施工已經(jīng)全線叫停……[詳細(xì)]
珠江地產(chǎn)否認(rèn)停工 珠江地產(chǎn)全國降價賣別墅
    珠江地產(chǎn)媒體公關(guān)部一位不愿意透露姓名的人士表示,目前暫時沒有裁員、降薪的情況,但未來是否會出現(xiàn),存在不確定性。珠江地產(chǎn)上海公司市場部相關(guān)人士則堅決否認(rèn)上述消息,稱上海公司2009年將會推出4個項目,并不存在所謂的停工、降薪、裁員的情況。[詳細(xì)]
 
合生創(chuàng)展走勢
 

合生創(chuàng)展土地儲備資料

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合生創(chuàng)展土地儲備用途及地區(qū)
-
廣州
惠州
北京
天津
上海
寧波
統(tǒng)計
住宅
5.96
3.72
3.10
3.83
1.19
0.49
18.29
商鋪
0.81
0.23
0.44
0.07
0.04
0.01
1.60
辦公室
0.09
-
0.38
0.01
0.11
-
0.59
停車場
0.99
0.93
0.52
0.02
0.10
0.04
2.60
酒店
0.04
0.13
0.22
0.14
0.01
-
0.54
總數(shù)
7.89
5.01
4.66
4.07
1.45
0.54
23.62
數(shù)據(jù)來源:合生創(chuàng)展2008年中報 單位:可供銷售面積(百萬平方米)  
 
     
合生創(chuàng)展土地儲備發(fā)展?fàn)顩r及地區(qū)
-
廣州
惠州
北京
天津
上海
寧波
統(tǒng)計
已落成物業(yè)
0.45
0.10
0.15
0.24
0.03
-
0.97
發(fā)展中物業(yè)
0.93
0.65
0.88
0.48
0.48
0.07
3.49
待發(fā)展物業(yè)
6.51
4.26
3.63
3.35
0.94
0.47
19.16
總數(shù)
7.89
5.01
4.66
4.07
1.45
0.54
23.62
數(shù)據(jù)來源:合生創(chuàng)展2008年中報 單位:可供銷售面積(百萬平方米)  
 
     
合生創(chuàng)展土地儲備發(fā)展?fàn)顩r及用途
-
住宅
商鋪
辦公室
停車場
酒店
統(tǒng)計
已落成物業(yè)
0.29
0.29
0.01
0.23
0.15
0.97
發(fā)展中物業(yè)
2.64
0.09
0.27
0.36
0.13
3.49
待發(fā)展物業(yè)
15.36
1.22
0.31
2.01
0.26
19.16
總數(shù)
18.29
1.60
0.59
2.60
0.54
23.62
數(shù)據(jù)來源:合生創(chuàng)展2008年中報 單位:可供銷售面積(百萬平方米)  
 

廣東地產(chǎn)港股一覽

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