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  • 方焱:地產(chǎn)股估值低 難言已見底
簡(jiǎn)介

近日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的5月份經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示,京滬粵等一線城市,房?jī)r(jià)依然呈上漲勢(shì)頭。為此很多人猜測(cè)中國(guó)房?jī)r(jià)拐點(diǎn)何時(shí)呈現(xiàn)?波詭云譎的房?jī)r(jià)令企圖預(yù)測(cè)其走勢(shì)的人摸不著頭腦。但從近期疲軟的股市來(lái)看,房地產(chǎn)股整體逆勢(shì)翻紅,成為一道亮麗的抗跌風(fēng)景。[網(wǎng)友評(píng)論]

9跌10漲:險(xiǎn)資重倉(cāng)地產(chǎn)股缺席二季度大宗交易

據(jù)統(tǒng)計(jì),二季度以來(lái)地產(chǎn)股的大宗交易中未見險(xiǎn)資重倉(cāng)股的身影。出現(xiàn)在二季度大宗交易平臺(tái)上的10只房地產(chǎn)行業(yè)個(gè)股,均不是一季度險(xiǎn)資重倉(cāng)的個(gè)股,也就是說(shuō)二季度房地產(chǎn)行業(yè)大宗交易未見險(xiǎn)資重倉(cāng)股的身影。[詳細(xì)]

地產(chǎn)公司高管集中增持 分析師稱現(xiàn)底部特征

高管出手在二級(jí)市場(chǎng)上增持公司股票往往出現(xiàn)在行業(yè)最低谷的時(shí)期,而這一現(xiàn)象近日在地產(chǎn)板塊中出現(xiàn)。數(shù)據(jù)顯示,自5月底以來(lái),已有包括陽(yáng)光城等4家地產(chǎn)公司得到了高管增持。[詳細(xì)]

鳳凰網(wǎng)調(diào)查

1.您是否關(guān)注地產(chǎn)股?
關(guān)注過
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2.您是否看好下半年地產(chǎn)股的走勢(shì)?
看好
不看好
說(shuō)不清

相關(guān)專題

保障房板塊投資機(jī)會(huì)解析

一月急跌300點(diǎn) A股何去何從

保障房概念股成為二季度乃至全年A股市場(chǎng)最大的亮點(diǎn)。[詳細(xì)]

上市公司區(qū)域板塊投資

聚焦產(chǎn)業(yè)資本舉牌上市公司

《石墨烯點(diǎn)燃新材料炒作激情》《新三板概念橫空出世》《iPad引爆觸摸屏概念》[詳細(xì)]

歷數(shù)地產(chǎn)調(diào)控“8年抗戰(zhàn)”

挖掘地產(chǎn)股 五個(gè)角度把握機(jī)會(huì)

地產(chǎn)板塊投資邏輯

機(jī)構(gòu)指出,推薦地產(chǎn)股的邏輯在于板塊存在超跌,建議配置業(yè)績(jī)有支撐、股價(jià)前復(fù)權(quán)后低于2010年7月或12月的地產(chǎn)個(gè)股。目前A股市場(chǎng)整體呈現(xiàn)反彈趨勢(shì),單從以上超跌角度擇股未必適用。因此,提出從超跌、股權(quán)激勵(lì)、股東增持、半年報(bào)預(yù)增和未來(lái)三個(gè)月內(nèi)有解禁五個(gè)角度進(jìn)行選股。[詳細(xì)]

1、繼續(xù)尋找超跌未啟動(dòng)地產(chǎn)個(gè)股

繼續(xù)尋找超跌未啟動(dòng)地產(chǎn)個(gè)股。股價(jià)超跌方面,按照股價(jià)低于2010年7月2日和12月31日,同時(shí)一線住宅地產(chǎn)動(dòng)態(tài)市盈率低于12倍、二線低于15倍的條件進(jìn)行篩選。按照以上邏輯并結(jié)合基本面情況,關(guān)注蘇寧環(huán)球、福星股份、嘉凱城、榮盛發(fā)展、廣宇集團(tuán)和中國(guó)國(guó)貿(mào)。 [詳細(xì)]

2、估值低且存在股權(quán)激勵(lì)

估值低且存在股權(quán)激勵(lì)。股權(quán)激勵(lì)方案無(wú)疑是后期業(yè)績(jī)重要保證??偨Y(jié)近兩年房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)激勵(lì)方案,從估值、行權(quán)價(jià)格和現(xiàn)在股價(jià)差異等角度選出蘇寧環(huán)球、榮盛發(fā)展、臥龍地產(chǎn)、金地集團(tuán)和冠城大通。[詳細(xì)]

3、股東增持情況

  • 從涉及股份數(shù)量和股東重要程度來(lái)看,中國(guó)國(guó)貿(mào)(大股東增持)、保利地產(chǎn)(重要股東增持)和榮盛發(fā)展(大股東增持)值得關(guān)注。[詳細(xì)]

4、限售股解禁情況

  • 第三季度地產(chǎn)股有限售股解禁:蘇寧環(huán)球、中茵股份、華麗家族、城投控股、華遠(yuǎn)地產(chǎn)等。[詳細(xì)]

5、中報(bào)業(yè)績(jī)預(yù)告情況

  • 截至6月26日,在已公告半年報(bào)業(yè)績(jī)預(yù)告情況的企業(yè)中,金融街、榮盛發(fā)展、世茂股份和世聯(lián)地產(chǎn)中報(bào)情況均有不同程度增長(zhǎng)。[詳細(xì)]

保障房概念成為“弱市之花”

  在今年的“兩會(huì)”上,“加大保障房建設(shè)”是最熱點(diǎn)的話題之一。而在A股市場(chǎng)上,“保障房”概念也成了市場(chǎng)的新寵兒,大有趕超前期高鐵、水利等概念的趨勢(shì)。跟保障房建設(shè)相關(guān)的不少房地產(chǎn)、建材、水泥、家電等板塊上市公司近期都有不錯(cuò)的表現(xiàn)。

房地產(chǎn)板塊

地產(chǎn)股得益于近年來(lái)行業(yè)的旺盛景氣,業(yè)績(jī)一直處于上升通道中,不少地產(chǎn)股的估值尤其是2010年的靜態(tài)市盈率只有20倍不到。而且,考慮到2010年的旺盛銷售數(shù)據(jù)所帶來(lái)的龐大預(yù)收賬款,鎖定了2011年的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)速度。但是,由于房地產(chǎn)的調(diào)控政策,此類個(gè)股雖然擁有如此低企的估值水平,卻也難以得到資金的青睞。[詳細(xì)]

建材板塊

由于建材行業(yè)的需求與房地產(chǎn)投資的相關(guān)性極大,保障住房建設(shè)的嚴(yán)格實(shí)施,對(duì)水泥、玻璃以及其他類型建材產(chǎn)品的未來(lái)需求的影響較大,預(yù)計(jì)2011年建材需求會(huì)超出預(yù)期。從子行業(yè)來(lái)看,建材中的管樁、型材、水泥及混凝土產(chǎn)業(yè)鏈等子行業(yè)的上市公司受益會(huì)更為明顯。[詳細(xì)]

水泥板塊

在建材大類中,水泥股最被看好。據(jù)測(cè)算,按照每套保障房60平方米計(jì)算,2011年竣工面積將達(dá)4.86億平方米,按照每平方米保障房需要水泥量計(jì)算,將增加水泥需求0.972億噸,相當(dāng)于2010年18.7億噸水泥產(chǎn)量的5.19%。[詳細(xì)]

部分房企可獲穩(wěn)定收入

  • 大同證券:涉及到保障房建設(shè)以及城中村改造的房地產(chǎn)企業(yè)將從中獲益,可以關(guān)注涉及此類項(xiàng)目比較多的公司。據(jù)了解,相關(guān)公司主要有福星股份、云南城、天房發(fā)展、棲霞建設(shè)、城投控股等。

 建材行業(yè)充分受益

  • 東方證券:由于建材行業(yè)的需求與房地產(chǎn)投資的相關(guān)性極大,保障住房建設(shè)的嚴(yán)格實(shí)施,對(duì)水泥、玻璃以及其他類型建材產(chǎn)品的未來(lái)需求影響較大,預(yù)計(jì)2011年建材需求會(huì)超出預(yù)期。

水泥板塊最被看好

  • 分析人士認(rèn)為,市場(chǎng)目前對(duì)于水泥的需求達(dá)到數(shù)億噸的水平,但由于水泥行業(yè)擴(kuò)產(chǎn)不是短期能夠完成的,水泥價(jià)格上漲成為必然趨勢(shì)。

權(quán)威機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)行業(yè)大勢(shì)研判與中期投資策略

華創(chuàng)證券:雖基本已到底部 但很難明顯修復(fù)

下半年房地產(chǎn)類股票估值被信貸政策和限購(gòu)政策壓制,雖基本已到底部但很難明顯修復(fù),將隨政策的松緊波動(dòng)。而股價(jià)的變化由估值變動(dòng)和EPS變動(dòng)情況決定,大概率為區(qū)間震蕩。[詳細(xì)]

湘財(cái)證券:8只地產(chǎn)股下半年有望爆發(fā)

維持行業(yè)平均估值水平在 10 倍PE 左右的判斷,長(zhǎng)時(shí)間在8 倍PE 以下運(yùn)行的可能性不大。推薦的標(biāo)的包括:藍(lán)籌地產(chǎn)股推薦招商地產(chǎn)、萬(wàn)科和保利地產(chǎn);地方龍頭公司首開股份和陽(yáng)光城;資源型多業(yè)務(wù)公司推薦中天城投、福星股份和黑牡丹。[詳細(xì)]

中郵證券:下半年CPI有望下降對(duì)行業(yè)構(gòu)成利好

下半年如果糧食和豬肉價(jià)格穩(wěn)定,則CPI 同比增速有望下降。加息預(yù)期減弱,這對(duì)于房地產(chǎn)板塊構(gòu)成一定利好。行業(yè)個(gè)股推薦:保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、榮盛發(fā)展和金融街。[詳細(xì)]

愛建證券:政策維穩(wěn) 地產(chǎn)行情全在銷量

年內(nèi)維持政策現(xiàn)狀的可能性極大。那么,在政策基本保持現(xiàn)狀的情況下,銷量將成為決定地產(chǎn)股走勢(shì)的決定性因素。由于行業(yè)較好的基本面、較低的估值,地產(chǎn)股出現(xiàn)階段性反彈行情的概率較大。[詳細(xì)]

房地產(chǎn)板塊個(gè)股行情一覽

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專題策劃制作:鄒琳

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