北京經(jīng)濟(jì)適用住房五一后仍執(zhí)行現(xiàn)行政策

新華網(wǎng)北京4月30日電(孫曉勝、徐艷霞)針對近日北京市部分區(qū)縣房屋登記大廳出現(xiàn)“排長隊(duì)”辦理經(jīng)濟(jì)適用房交易過戶現(xiàn)象，經(jīng)記者向北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)核實(shí)，目前北京市經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易仍然按現(xiàn)行政策執(zhí)行，沒有發(fā)生變化，業(yè)主不必集中在“五一”放假之前申請辦理相關(guān)手續(xù)?！拔逡弧敝?，仍可按現(xiàn)行政策辦理。

據(jù)了解，按照北京市的相關(guān)規(guī)定，2008年4月8日為北京市已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的“分水嶺”。以此為界限，實(shí)行“新房新辦法，老房老辦法”。在這個(gè)日期之后簽訂購買經(jīng)濟(jì)適用住房合同的為“新房”，這個(gè)日期之前簽訂合同的為“老房”。

不管“新房”“老房”，取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿5年的不得上市。確需上市的，由區(qū)縣住房保障管理部門通過搖號(hào)等方式確定符合條件的購房人按原價(jià)購買或由區(qū)縣住房保障管理部門按原價(jià)回購。

“新房”和“老房”政策的區(qū)別在于，滿5年后上市出售，“新房”需補(bǔ)交土地收益等價(jià)款，補(bǔ)交金額根據(jù)原購經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)的價(jià)格和出售時(shí)同地段房屋狀況基本相似的普通商品房價(jià)差的70%補(bǔ)交；而“老房”補(bǔ)交價(jià)款按原有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，即按上市成交價(jià)的10%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。

北京市住建委已通知要求各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)做好政策宣傳解釋和相關(guān)服務(wù)工作，在經(jīng)濟(jì)適用住房集中、交易過戶工作量大的區(qū)縣，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)通過增加工作人員、加班加點(diǎn)、發(fā)放預(yù)約號(hào)等積極措施做好服務(wù)。

北京市及區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)將加大對房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為的打擊力度，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)其散布不實(shí)信息、出現(xiàn)違規(guī)代理行為，將堅(jiān)決予以打擊。

據(jù)了解，4月26日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房管理有關(guān)問題的通知》，明確了經(jīng)濟(jì)適用房的收回及使用等規(guī)定。北京市4月27日要求對全市政策性住房家庭定期進(jìn)行資格復(fù)核。

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