月薪6千北大畢業(yè)生遇租房難問(wèn)題 蟻?zhàn)遛D(zhuǎn)戰(zhàn)二三線城市

一位北大財(cái)經(jīng)才女講述了她的應(yīng)聘歷程，畢竟是北大生，在幾家大公司的面試時(shí)都很順利，目前已經(jīng)拿到國(guó)貿(mào)一家外企的錄用通知，薪水也相當(dāng)不錯(cuò)，月薪6000元。興奮之余，為了工作方便，想在國(guó)貿(mào)、大望路或者雙井附近找找房子，但是，結(jié)果備受打擊，由于北京新政的限制，房租大升，小兩室的租金就已經(jīng)要用去薪水的一半。只好在八通線沿線找房子，最后選擇了雙橋附近的一千多的單間。

北大才女的經(jīng)歷并不會(huì)是孤例。我本人年初因?yàn)橛?jì)劃工作調(diào)整到通州，也從春節(jié)之后在通州梨園地鐵周邊找尋出租房，春節(jié)后初六我去看房，三室兩廳140平米的帶家具出租房和我要價(jià)2200，這個(gè)月再去找，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越了這個(gè)價(jià)格。

數(shù)據(jù)顯示，2010年前6個(gè)月，北京市平均的租賃價(jià)格為2928元，比2009年2547元上升15%，上升幅度較大。特別是新政后的5月、6月間租金上漲驚人，據(jù)統(tǒng)計(jì)今年5月、6月北京平均的租賃價(jià)格為3000元每月，同比2009年5月、6月租金上漲20.3%。

上海數(shù)據(jù)：市中心的出租掛牌價(jià)格普遍上漲10%左右，一些交通便利的熱門(mén)地段的漲幅超過(guò)10%。數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)多個(gè)重點(diǎn)城市的房屋租賃價(jià)格持續(xù)上漲，北京、上海、深圳、廣州等城市房屋租賃價(jià)格平均漲幅超過(guò)10%，廣州部分地段好、公共資源便利地區(qū)的房屋租賃價(jià)格漲幅甚至達(dá)到20%。

數(shù)據(jù)顯示，截至5月底，2010屆大學(xué)畢業(yè)生5月平均簽約月薪為2316元，其中本科與高職高專畢業(yè)生分別為2439元和2154元。

由此可見(jiàn)，住房與就業(yè)必將成為大學(xué)生走向社會(huì)之后的第一個(gè)悖論性難題。

北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)29日公布了今年4-5月在全市抽取800戶城鎮(zhèn)居民家庭開(kāi)展住房需求及滿意情況調(diào)查的結(jié)果。針對(duì)“您認(rèn)為目前本市的房?jī)r(jià)如何”,有98.1%受訪者認(rèn)為高和偏高,顯示“京城房?jī)r(jià)高”已成公認(rèn)的事實(shí)。

據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局本月中公布的數(shù)據(jù)顯示,目前,北京六環(huán)路以外住宅期房約1.2萬(wàn)元/平方米,四環(huán)路內(nèi)住宅期房均價(jià)近3.5元/平方米。此次調(diào)查中，45.8%的家庭準(zhǔn)備買(mǎi)房，54.2%的家庭不打算購(gòu)房。另外,此次調(diào)查中,擁有房產(chǎn)的居民家庭占72.8%,租房和借住親朋好友住房的家庭分別占24.4%和2.8%。其中，僅22.5%的居民對(duì)現(xiàn)居住房表示滿意。近幾年來(lái),北京市保障性住房政策的總體滿意和比較滿意最高值僅30.1%，這表明保障性住房政策的實(shí)施效果與百姓期望存有較大的差距。

無(wú)數(shù)的壞消息并不表示已經(jīng)無(wú)路可走，首先，在北京土地供應(yīng)計(jì)劃中，保障房占比70%以上，或者大力發(fā)展公共租賃房對(duì)于廣大工薪階層來(lái)說(shuō)是利好消息。而收入倍增計(jì)劃也必將帶來(lái)收入的穩(wěn)定成長(zhǎng)。我們寄希望的還是就業(yè)的穩(wěn)定。

我來(lái)給北大才女算了一筆帳：你的個(gè)人收入是6000元，由于沒(méi)有算上男友的月薪，你個(gè)人擔(dān)負(fù)一套房的租金3000元是很吃力，所有現(xiàn)在的選擇是很合適的。如果未來(lái)工作穩(wěn)定，加上未來(lái)的與男友的關(guān)系穩(wěn)定，選擇同居，假設(shè)男友的月薪也是6000元，房租3000元計(jì)算的話，占你們兩人月收入的四分之一，這樣還是可以承受的。

我們還需要改變的是就業(yè)觀念。特別是不能居留北上廣的大學(xué)生們，與其在北上廣人才濟(jì)濟(jì)的城市蝸居蟻居，不如去二三線城市打拼出路。600萬(wàn)—700萬(wàn)的年度大學(xué)畢業(yè)生，不可能都涌向北上廣，城市的容納能力也不夠。北京每年新增人口大約70萬(wàn)，不單單只是大學(xué)畢業(yè)生，還有更多的其他形式涌入的。這給北京以及上海這樣的一線城市的承受力造成很多不能解決的城市病。

特別是，涌向北京上海廣州深圳的大學(xué)生希望解決保障房問(wèn)題，基本是徒勞的。這也逼迫著更多的人們逃離北上廣。

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