而這個(gè)地方為什么不能簡單開發(fā)，包括漲價(jià)歸誰，實(shí)際操作就知道，歸不了自己。很簡單，農(nóng)村的農(nóng)地變成城市以后，蓋商品房的只有20%多，20%多用于公共交通，20%多要搞公共服務(wù)機(jī)構(gòu)，還有學(xué)校、醫(yī)院，還不要說那幾億農(nóng)民工，所以這個(gè)地方一定不能歸他自己的。比如你那塊地正好做公園了，說你認(rèn)了吧，為城市化做貢獻(xiàn)，他能干嗎？虧了也不能歸他，因此賺了那人也不能歸他。我隔壁是鄰居，鄰居家說按照規(guī)劃就行了，你的規(guī)劃正好把我隔壁鄰居變成商品房，他是億萬富翁，把我的劃成了公路就是窮光蛋，可能嗎？土地重新分配不以人的意志為轉(zhuǎn)移的，所以一定要平均，而且不能是小平均，比如一個(gè)村都變成綠地了，他們就是窮光蛋，另一個(gè)村是商業(yè)用地就發(fā)大財(cái)？不可能的。

所以一定要平均，還有4億進(jìn)城的農(nóng)民，我們在這兒有稅收貢獻(xiàn)，有著大量基礎(chǔ)設(shè)施投入，北京地下這么貴，是因?yàn)榈氐紫旅科椒矫紫旅媛窳硕嗌偃f的人民幣，所以這個(gè)“戰(zhàn)爭”肯定是不可避免的。

所以實(shí)質(zhì)分歧，我認(rèn)為在城市化土地問題上，核心分歧就是這一點(diǎn)，這就是我的主張我們名義上私有制，還有幾億人沒地方住，卻出來一大批地產(chǎn)富豪。所以這個(gè)分歧是最重要的，就講到這兒，謝謝！