總裁在線：“精明女人”張欣

在如今這樣科技為潮流的時(shí)代，在互聯(lián)網(wǎng)的浪潮襲來，改變或者顛覆著傳統(tǒng)的各個(gè)行業(yè)，其中也包括地產(chǎn)行業(yè)。淘寶和萬科首度跨界合作，用“網(wǎng)購費(fèi)用抵房款”的方式，在16天的時(shí)間里面就打成了16億的交易額，為業(yè)內(nèi)所驚嘆。剛剛赴美參觀了的硅谷和蘋果公司，張欣是如何思考房地產(chǎn)行業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)型的呢？

張欣：不能想象在淘寶上買房子

鳳凰財(cái)經(jīng)：作為您本身來講，您怎么看待電子商務(wù)跟房地產(chǎn)結(jié)合的這個(gè)趨勢呢？

張欣：我想房地產(chǎn),它因?yàn)槭且粋€(gè)大額購買，還不是那么簡單，我不能想象到淘寶上怎么就一按一下就買了一個(gè)房子了，不看嗎？因?yàn)榉康禺a(chǎn)肯定還是要看房的，不可能看張照片就買房了。這么大宗的，幾百幾千萬的，人一定是要，不光看一次，看兩次看三次，而且家里爸爸媽媽孩子哥哥姐姐都要去看才定。當(dāng)然我覺得整體來講，各行各業(yè)都會電子化，這個(gè)是一個(gè)大趨勢。那么這個(gè)電子化的方式是什么呢，比如我們公司前兩年就做了一件事情，就是把我們所有的設(shè)計(jì)的圖紙都變成3D的，叫BIM這個(gè)系統(tǒng)。我們可以在電腦上先用3D把這個(gè)房子蓋出來，在電腦上蓋房子很快，有幾個(gè)星期就蓋完，比如我設(shè)計(jì)這么一個(gè)彎度，際上這里面還要有些什么調(diào)整，這個(gè)就是在二維的設(shè)計(jì)圖紙里面不能體現(xiàn)出來的。那么這實(shí)際上是一種數(shù)字化，是通過數(shù)字化的設(shè)計(jì)來使得這個(gè)設(shè)計(jì)的質(zhì)量更高更準(zhǔn)確。銷售這邊的話，我們是每一天都把我們要租的房子的價(jià)格即時(shí)的價(jià)放在網(wǎng)上，因此你要來租房的人，你不用擔(dān)心到代理那里跟我們打折扣，談?wù)劭?，你看到的價(jià)格就是最后的成交價(jià)，這就跟你到淘寶上買東西是一樣。

張欣14歲移居香港之后留學(xué)英國，1992年，從劍橋大學(xué)畢業(yè)，此后加盟華爾街，先后在高盛和旅行家集團(tuán)任職，直到1995年返回北京與丈夫潘石屹共創(chuàng)了他們自己的房地產(chǎn)公司—SOHO中國有限公司。在外界看來，張欣是典型的女強(qiáng)人，是中國最富有的女人之一。在生活中，張欣是兩個(gè)孩子的母親。因?yàn)橐髢鹤用刻斐瓕憹h字2小時(shí)，她曾被美國記者稱作為中國式的“虎媽”。對于家庭和工作，張欣是如何平衡的呢？

張欣：要當(dāng)好母親就不能有太多社交活動(dòng)

鳳凰財(cái)經(jīng)：如何既做好領(lǐng)導(dǎo)又當(dāng)好媽媽？

張欣：一個(gè)最重要的就是工作之余就不能有太多的社交活動(dòng)。就是比如說我是晚上七點(diǎn)鐘就一定回家跟孩子們一起吃飯，跟他們坐在一起功課，周末一定是他們到哪兒踢球我就跟著一起去，他們的假期我一定跟他們在一起。所以我就只要把這兩個(gè)把好關(guān)，你不要說每天晚上我還得出去吃飯，還得去應(yīng)酬什么的話，那你就沒法管孩子了。所以控制好了這個(gè)節(jié)奏的話，像我辦公，到辦公室，到七點(diǎn)之前把所有的工作都做完了，那回到家我就是當(dāng)媽媽了。

鳳凰財(cái)經(jīng)：其實(shí)我覺得可能我在晚上七點(diǎn)之前我做不完所有的工作。

張欣：做不完也得做完，這個(gè)你就要求你自己的效率高一點(diǎn)。

鳳凰財(cái)經(jīng)：但有的時(shí)候你的效率不能無限提高對吧。

張欣：那你就要減低一些，你的工作量。

鳳凰財(cái)經(jīng)：沒有其他的社交活動(dòng)，這在中國也挺難的吧，你總還是有一些為了工作要去社交。

張欣：也沒有，當(dāng)然也有我們行業(yè)的老大哥提醒我，說你這個(gè)太不合群了，我覺得這個(gè)合群我還得當(dāng)媽媽，沒有辦法當(dāng)合群。這個(gè)時(shí)間我確實(shí)是沒有，而且我自己總覺得孩子們很快就長大了，一下就走了，等那時(shí)候你想找他的時(shí)候他都不在了。