“中技系”抵押地產(chǎn)流拍 亞星錨鏈2.5億貸款難收

21世紀(jì)經(jīng)濟報道 “資本玩家”成清波苦心經(jīng)營多年的“中技系”，如今旗下兩家上市公司——ST成城（600247.SH）和*ST國恒（000594.SZ）相繼遭中國證監(jiān)會調(diào)查而陷入到更深的危局之中。

在被立案調(diào)查之前，ST成城曾發(fā)布一則公告，公司控股股東深圳市中技實業(yè)（集團）有限公司（下稱深圳中技，成清波持有深圳中技100%股權(quán)）持有并質(zhì)押給申請執(zhí)行人國聯(lián)信托的公司股票2580萬股劃轉(zhuǎn)給國聯(lián)信托，該事項完成后，公司控股股東和實際控制人將發(fā)生變更。

曾經(jīng)的“金主”國聯(lián)信托搖身一變或?qū)⒊蔀镾T成城的新掌門，但是真正的“苦主”是當(dāng)年通過國聯(lián)信托將資金借給深圳中技的企業(yè)，包括一直被市場忽略的亞星錨鏈（601890.SH）。

2.5億壞賬風(fēng)險

2011年7月1日，亞星錨鏈發(fā)布公告，根據(jù)公司現(xiàn)有資金狀況及公司資金需求情況， 董事會同意在國聯(lián)信托設(shè)立“江蘇亞星錨鏈股份有限公司單一資金信托”進(jìn)行理財。理財金額為2.5億元，該筆資金公司指定國聯(lián)信托向湖北華清電力有限公司發(fā)放貸款，用于溇水江坪河水電站項目的建設(shè)。理財期限為18個月，約定年利率為15.2%。

本次信托項下的貸款擔(dān)保為深圳中技以擁有的編號為滬房地浦字（2010）第233509號的國有土地使用權(quán)為貸款提供抵押擔(dān)保；另深圳中技為貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，自然人成清波提供個人連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

但是，該筆理財方案很快發(fā)生了變化，原因是“上海地區(qū)地方政策規(guī)定土地不得為第三方借款辦理抵押”。

為了能賺取高額收益，亞星錨鏈將信托計劃方式變更為直接向深圳中技發(fā)放貸款，年利率高達(dá)15.2%，值得注意的是，這一次的擔(dān)保方中沒有了成清波的身影。

資料顯示，亞星錨鏈?zhǔn)?010年12月28日登陸上交所的，募資凈額為19.53億元，其中超募資金高達(dá)12.36億元。公司董事會很快就將超募資金中的1.8億元用于償還銀行貸款。另外，2011年3月2日，亞星錨鏈決定將超募資金中的8億元永久補充流動資金。

公司在同年7月將2.5億元借給了深圳中技。

“實在不明白亞星錨鏈?zhǔn)窃趺聪氲?？在把錢給國聯(lián)信托之前，難道沒有做過盡職調(diào)查嗎？”一位信托人士告訴21世紀(jì)經(jīng)濟報道記者，在此之前，國聯(lián)信托就操作過國恒項目，擔(dān)保方就是深圳中技，“由于國恒物資沒有如期清償貸款，深圳中技持有的成城股份的股權(quán)被依法凍結(jié)，國聯(lián)信托不可能不知道深圳中技的財務(wù)狀況。”

在他看來，只有兩種可能，要么是國聯(lián)信托聯(lián)手成清波做了一個“局”，要么是亞星錨鏈實際控制人陶安祥“錢多人傻”，“否則，怎么會輕易將2.5億元借給資金鏈已經(jīng)出現(xiàn)問題的深圳中技呢？”

事態(tài)發(fā)展很快出現(xiàn)問題，2012年4月25日，亞星錨鏈宣布將終止2011年參與的一款國聯(lián)信托的理財計劃，其理由是“這款實為貸款性質(zhì)的信托計劃的背后借款人深圳中技未能支付2012年一季度利息。同時，其持有的上市公司成城股份3025萬股在2012年4月初全部被司法凍結(jié)。”

為了“亡羊補牢”，亞星錨鏈表示“指令國聯(lián)信托向法院申請強制執(zhí)行抵押土地。該宗土地經(jīng)深圳市公平衡資產(chǎn)評估有限公司評估價值為52620.58萬元。”

盡管國聯(lián)信托是這宗土地的唯一抵押權(quán)人，但抵押物已被深圳市羅湖區(qū)人民法院（下稱羅湖法院）于2012年2月16日執(zhí)行司法查封，查封期二年。

這原本歸在“對外委托貸款”項下的2.5億元，在亞星錨鏈2012年年報中已經(jīng)變成了“其他應(yīng)收款”。

抵押地產(chǎn)流拍

2012年12月28日，亞星錨鏈曾表示收到深圳中技承諾函，承諾在2013年3月30日前償付25000萬元信托理財產(chǎn)品的全部應(yīng)付利息，同時積極尋求變賣抵押土地及早清償債務(wù)。

但據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟報道記者了解到，截至目前，亞星錨鏈都沒有收到深圳中技償付的利息。

2013年8月，亞星錨鏈表示“公司董事會決議委托上海浦東新區(qū)人民法院（下稱浦東法院）處置抵押地塊，由于抵押土地被羅湖法院先行查封，影響到浦東法院處置土地，為此浦東法院執(zhí)行法官和國聯(lián)信托代理律師已經(jīng)與羅湖法院溝通協(xié)商土地處置事宜，并向羅湖法院遞交浦東法院書面協(xié)商函”。

據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟報道記者了解，經(jīng)過多次溝通，羅湖法院已經(jīng)初步同意浦東法院為第一查封人，換言之，亞星錨鏈將優(yōu)先于深圳中技其他債權(quán)人處置上述地塊。

2014年1月，亞星錨鏈表示，公司收到浦東法院寄出的由上海富申房地產(chǎn)估價有限公司出具的土地使用權(quán)估價報告，對深圳中技名下位于上海市浦東新區(qū)康橋鎮(zhèn)10街坊14/15丘抵押地塊進(jìn)行估價，估價時點為2013年11月29日，估價結(jié)果為32491.00萬元。

隨后，深圳中技抵押地塊進(jìn)入拍賣程序。

21世紀(jì)經(jīng)濟報道記者了解到，上述抵押地塊宗地面積約26605.74平方米，土地用途為商業(yè)，土地使用年限為2003年8月26日至2044年7月10日，土地來源為出讓。但是，2014年3月13日下午，在上海市公共資源拍賣中心進(jìn)行拍賣時候，上述抵押土地流拍。

上海一位拍賣界人士告訴21世紀(jì)經(jīng)濟報道記者，該塊土地已經(jīng)決定于今年6月11日下午繼續(xù)拍賣，“除非降價幅度較大，否則還是會繼續(xù)流拍。這塊地我去看過，上面全是臨時堆砌的沙土，還有部分無證搭建的建筑，最重要的是，該塊土地等于是被兩家法院查封，誰會介入這場困局之中呢？”

亞星錨鏈2013年年報顯示，資產(chǎn)減值損失本期發(fā)生額較上期增加3574.90萬元，主要是2.5億元國聯(lián)信托單一理財產(chǎn)品本期計提壞賬準(zhǔn)備3750萬元。（編輯 陳昊旻）