李稻葵：地產業(yè)進入新轉折點 房價不會現(xiàn)大規(guī)模下降

鳳凰財經(jīng)訊 由清華大學主辦的“清華五道口全球金融論壇”于2014年5月10日至12日在北京舉行。鳳凰財經(jīng)作為唯一全媒體合作伙伴，為您全程實時直播本次會議。

中國金融政策分論壇上，清華大學蘇世民學者項目主任，清華大學經(jīng)濟管理學院弗里曼講席教授李稻葵表示，房地產行業(yè)的確進入了一個轉折點，但是他不認為房地產行業(yè)將會出現(xiàn)美國2007年、2008年那樣大規(guī)模的下降。

李揚：李稻葵教授，您在幾個月前曾通過微博發(fā)表對房地產市場形勢的看法，對于當前的形勢您有何新的看法？

李稻葵：感謝大家的問題，首先我想聲明，去年10月份有一個微信的文章掛著我的名字，說中國的房地產行業(yè)將出現(xiàn)急風暴雨式的下降，這絕對不是我的文章，稍微知道一點背景的人也能識破這個騙局。這位老兄是20年前大學畢業(yè)，我沒有這么年輕，這位老兄又是學建筑的，學土木工程的，我沒有那么幸運，學土木工程的現(xiàn)在非常的風風火火。

我的觀點是，房地產行業(yè)的確進入了一個轉折點，但是我不認為房地產行業(yè)將會出現(xiàn)美國2007年、2008年那樣大規(guī)模的下降。最主要的原因我只講一個，就是現(xiàn)在已經(jīng)有房子的，持有房產的這部分家庭，我不認為他們會像在美國金融危機之前那樣被迫拋售，因為中國家庭的杠桿率是很低的，中國人買了房子一般不會拋售。所以頂多影響的是新的增量的部分，而增量的部分我相信房地產商現(xiàn)在是高度關注這個事情，會調節(jié)他們推出新產品的速度。所以整個房地產行業(yè)將進入一個秋天，而不是冬天，會調整。