青年觀察：現(xiàn)在中國(guó)的高房?jī)r(jià)是不正常的

鳳凰財(cái)經(jīng)訊4月8日，澳大利亞前總理霍克的孫子David Dillon在接受鳳凰財(cái)經(jīng)采訪時(shí)表示，現(xiàn)在中國(guó)的高房?jī)r(jià)是不正常，需要再調(diào)整。他說(shuō)，我覺(jué)得這點(diǎn)將會(huì)在經(jīng)濟(jì)的再穩(wěn)定過(guò)程中得到體現(xiàn)。目前高收入導(dǎo)致了一個(gè)通貨膨脹的市場(chǎng)，而經(jīng)濟(jì)還是要平穩(wěn)發(fā)展的。在經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定以后，房產(chǎn)才能實(shí)現(xiàn)真正意義上的升值，而這一點(diǎn)也是投資者所感興趣的。

與中國(guó)相似，澳大利亞現(xiàn)在也面臨著經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，生活成本很高，房?jī)r(jià)格很高，很多青年人買(mǎi)房不易。David Dillon說(shuō)，比如自己的老家悉尼，現(xiàn)在就面臨這一問(wèn)題。

而對(duì)于此前有媒體報(bào)道稱(chēng)，中國(guó)人投資澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)，推動(dòng)了悉尼房?jī)r(jià)的上漲， David Dillon告訴鳳凰財(cái)經(jīng)，澳大利亞房?jī)r(jià)上漲主要是由于澳大利亞信貸市場(chǎng)發(fā)達(dá)，人們收入較高，信貸通暢，這就使得房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)通脹，推高房?jī)r(jià)的中位數(shù)，超過(guò)平均數(shù)。

不過(guò)，隨著中國(guó)投資者進(jìn)入澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)，事實(shí)上形成了兩個(gè)市場(chǎng)：其中一個(gè)市場(chǎng)中的個(gè)體具備信貸和金融能力進(jìn)行購(gòu)房，但這不是問(wèn)題所在。

另一方面，隨著亞洲移民能夠申請(qǐng)信貸買(mǎi)房，銀行應(yīng)當(dāng)幫助這些跨文化的企業(yè)和家庭，激勵(lì)他們通過(guò)商業(yè)為澳大利亞經(jīng)濟(jì)做貢獻(xiàn)。

另外，David Dillon說(shuō)，盡管一些亞洲人并不認(rèn)為投資性房產(chǎn)具備吸引力，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，這樣的投資會(huì)創(chuàng)造價(jià)值，購(gòu)房應(yīng)該還會(huì)增值。除此之外，有了房也就有了家。澳大利亞能夠讓居民用有更大的生存空間，使得他們自由組建家庭，創(chuàng)造美好的生存環(huán)境。

David Dillon是作為澳大利亞代表參加2014年博鰲青年觀察家圓桌“變革–塑造亞洲的新未來(lái)“論壇。鳳凰財(cái)經(jīng)研究主管胡釋之作為中國(guó)青年精英代表亦參與討論。（文/劉靜）