國土部部長：不動(dòng)產(chǎn)登記條例將于今年6月份出臺(tái)

中新社北京3月10日電(記者龐無忌 朱曉穎 葉藝勤)中國國土資源部部長姜大明10日在北京接受記者采訪時(shí)回應(yīng)了耕地保護(hù)、不動(dòng)產(chǎn)登記等熱點(diǎn)問題。

在建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度方面，姜大明稱，將建立包括9個(gè)部門的部際聯(lián)席會(huì)議制度；今年6月前提出不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記條例。

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記以土地為核心，包括房屋、草原、林地、海域等不動(dòng)產(chǎn)的統(tǒng)一登記職責(zé)。與住房信息聯(lián)網(wǎng)一樣，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是房產(chǎn)稅開征的前提條件，也被視為房地產(chǎn)市場調(diào)控的“利器”之一。

不過，姜大明日前表示，不動(dòng)產(chǎn)登記是落實(shí)物權(quán)法、物權(quán)權(quán)益和方便企業(yè)的一項(xiàng)綜合性工作，不直接影響房價(jià)。在統(tǒng)一登記制度沒有建立之前，他表示，現(xiàn)有的權(quán)屬證件都是有效的。在地方還沒有建立起此制度時(shí)，各個(gè)職能部門工作還要正常開展，以便利企業(yè)、民眾進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記。

針對(duì)耕地占補(bǔ)平衡中“占優(yōu)補(bǔ)劣”等問題，姜大明強(qiáng)調(diào)，必須以提高耕地質(zhì)量為重點(diǎn)，要占優(yōu)補(bǔ)優(yōu)、占水田補(bǔ)水田，而不能搞“貍貓換太子”。

姜大明表示，雖然全國第二次土地調(diào)查后，中國耕地?cái)?shù)量有所增加，但主要由于調(diào)查標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)方法的改進(jìn)和農(nóng)村稅費(fèi)政策調(diào)整等因素影響，并非實(shí)際擁有耕地?cái)?shù)量增加。

他說，中國的基本國情沒有變，必須堅(jiān)持最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度和最嚴(yán)格的節(jié)約用地制度，堅(jiān)守18億畝的耕地紅線和糧食底線。

針對(duì)去年年底多地出現(xiàn)小產(chǎn)權(quán)房“復(fù)蘇”漲價(jià)的勢(shì)頭，姜大明表示，將繼續(xù)聯(lián)合相關(guān)部門，剎風(fēng)肅紀(jì)。他透露稱，目前中國28個(gè)省(區(qū)、市)已經(jīng)拿出工作方案，將這段時(shí)間主要針對(duì)在建在售小產(chǎn)權(quán)房“拆除一批、處理一批、震懾一批、問責(zé)一批”。

小產(chǎn)權(quán)房與一般商品房不同，大多建在農(nóng)村集體土地之上，未繳納土地出讓金和各種稅費(fèi)，未獲得國家房管部門頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證，其建設(shè)和交易不符合法律規(guī)定。

姜大明透露，官方目前也在對(duì)各地小產(chǎn)權(quán)房的情況進(jìn)行清理統(tǒng)計(jì)，提出分類意見。(完)