溫州市長(zhǎng)：溫州房?jī)r(jià)非腰斬是逐步回歸理性

陳金彪說(shuō)，從2011年到現(xiàn)在，溫州的樓價(jià)大約一共下降了1/3?！暗褪窍陆?/3，在全國(guó)70個(gè)城市，還是全國(guó)的第5位?！标愓J(rèn)為，這絕不是崩盤、跳水價(jià)、白菜價(jià)，只是價(jià)格理性回落、泡沫被擠壓。

但他認(rèn)為，如果房?jī)r(jià)持續(xù)下滑，或者瞬間縮水，這對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)、實(shí)體經(jīng)濟(jì)、金融業(yè)會(huì)帶來(lái)很大的沖擊?！拔覀兊南敕ㄊ菓?yīng)該保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康的發(fā)展，比較符合各地情況，不能讓它下滑得太快。”他主張房?jī)r(jià)要穩(wěn)，不能大起大落，哪怕有泡沫，也要慢慢釋放，逐步擠。

小微企業(yè)融資難是世界性難題

外界對(duì)溫州金改多有質(zhì)疑：到底有沒(méi)有成效？為何中小企融資還是難？陳金彪解釋，溫州金改脫胎于實(shí)體經(jīng)濟(jì)剛下滑、溫州區(qū)域局部金融風(fēng)波的時(shí)候，而小微企業(yè)融資難則是一個(gè)全世界都沒(méi)有解決好的難題。尤其是怎么讓民間資本合法化、陽(yáng)光化、規(guī)范化，需要一個(gè)漸進(jìn)的過(guò)程，“因此一年兩年馬上有巨大的成就，是不可能的?！?/p>

陳金彪認(rèn)為，溫州金改快兩年的時(shí)間，地方市場(chǎng)創(chuàng)新、監(jiān)管體系完善等方面有十多項(xiàng)亮點(diǎn)。如農(nóng)民土地承包權(quán)、流轉(zhuǎn)的交易，讓農(nóng)民的住宅房可以在農(nóng)村戶籍的居民之間交易。

金改仍需國(guó)家層面突破

“外界對(duì)溫州金改感覺(jué)還不過(guò)癮，無(wú)非是認(rèn)為大量的民間資本還沒(méi)有很好地投入各個(gè)領(lǐng)域，實(shí)體經(jīng)濟(jì)沒(méi)有活躍起來(lái)。”陳金彪舉例說(shuō)，其實(shí)在溫州地方金融機(jī)構(gòu)的權(quán)限內(nèi)已讓民資進(jìn)來(lái)，如大批的小額貸款公司、村鎮(zhèn)銀行、農(nóng)信社股份化改造。至于實(shí)體經(jīng)濟(jì)的問(wèn)題，陳金彪認(rèn)為這涉及到國(guó)家宏觀政策、房地產(chǎn)等方方面面。

陳金彪認(rèn)為，溫州已經(jīng)把框架都建立起來(lái)了，到今年就要有很大的突破。例如中國(guó)首部民間金融地方性法規(guī)《溫州民間融資管理?xiàng)l例》在3月1日實(shí)施，遇到不少質(zhì)疑：大部分屬于對(duì)既有法律法規(guī)或相關(guān)政策的重述、突破性仍欠缺，管制思維濃。

陳金彪認(rèn)為，該條例最大的意義在于有法可依、陽(yáng)光化，肯定了民間借貸的合法化，也有明確的監(jiān)管體系。但是缺乏國(guó)家層面的法律、政策。例如條例對(duì)市場(chǎng)利率的問(wèn)題沒(méi)有設(shè)置一個(gè)限額，因?yàn)槭∫患?jí)不能決定，受到上位法的制約比較多。