人大代表倡導(dǎo)精裝商品房 建議在土地出讓中明確比例

據(jù)中新網(wǎng) 近幾年來，中國(guó)地產(chǎn)大鱷紛紛進(jìn)軍精裝房市場(chǎng)，不少精裝修樓盤接連面世，然而相較發(fā)達(dá)國(guó)家而言，中國(guó)的精裝修還是“蜻蜓點(diǎn)水”，毛坯房仍是新建商品住宅的主力。4日，全國(guó)人大代表、奧克斯集團(tuán)董事長(zhǎng)鄭堅(jiān)江就呼吁，毛坯房存在資源浪費(fèi)、裝修污染等弊端，建議在土地出讓文件中明確精裝修房比例，逐步減少毛坯房占比。

在本世紀(jì)初，當(dāng)時(shí)的建設(shè)部就在全國(guó)推廣精裝修商品房，一些知名房企也曾開發(fā)過精裝商品房。鄭堅(jiān)江表示，相對(duì)于毛坯而言，精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成，手續(xù)較毛坯房繁瑣，在中國(guó)也并未得到推廣。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)仇保興在2007年時(shí)曾總結(jié)：中國(guó)一步到位的精裝修住宅不足中國(guó)住宅年開發(fā)量的10%，而發(fā)達(dá)國(guó)家精裝修住宅一般占開發(fā)量的80%以上?！熬b修房才是真正符合社會(huì)及人民需要的商品房?！编崍?jiān)江認(rèn)為，發(fā)達(dá)國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)已經(jīng)可以證明。

鄭堅(jiān)江歷數(shù)了毛坯房的幾個(gè)弊端：大量拆改，資源浪費(fèi)嚴(yán)重；建筑垃圾、灰塵、有毒氣體等裝修污染嚴(yán)重；裝修擾民；破壞建筑結(jié)構(gòu)；糾紛多等。

“如果實(shí)行精裝修，避免了入住后裝修垃圾、塵土、噪音等對(duì)整個(gè)小區(qū)環(huán)境的污染，還能節(jié)省裝修成本，緩解客戶資金壓力?！痹卩崍?jiān)江看來，新建商品住宅一次精裝修到位好處多多，何樂而不為。

早在2012年全國(guó)兩會(huì)期間，全國(guó)政協(xié)委員、天津大通集團(tuán)董事長(zhǎng)李占通就提出，施工裝修一體化的建筑，可以極大地節(jié)省二次裝修成本，減少對(duì)資源的消耗和浪費(fèi)。他也建議，相關(guān)管理部門要出臺(tái)政策，要求新開工住宅項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)精裝修。

盡管國(guó)家政策以及業(yè)內(nèi)人士對(duì)精裝修商品房的呼吁，但是精裝修商品房仍然沒有在全國(guó)大范圍推廣開來。精裝修的規(guī)范問題，以及住戶對(duì)住房的個(gè)性化追求等仍是成為制約其推廣的因素。

對(duì)此，鄭堅(jiān)江也建議，要引導(dǎo)和鼓勵(lì)新建商品住宅一次精裝修到位及菜單式裝修模式，達(dá)到逐步取消毛坯房、直接向消費(fèi)者提供精裝修成品房的目標(biāo)。

“在現(xiàn)階段，可在條件成熟的地區(qū)先行試行，后期再?gòu)V泛推廣。可在土地出讓文件中明確精裝修房比例，逐步降低毛坯房占比?！编崍?jiān)江說。

(記者江耘)