朱寧：中國房價只能漲不能跌 若跌肯定有人砸售樓處

2013年09月11日 14:55
來源：鳳凰財經(jīng)

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上海高級金融學(xué)院副院長朱寧。（來源：資料圖）

鳳凰財經(jīng)訊 9月11日，在大連召開的夏季達沃斯論壇上，上海高級金融學(xué)院副院長朱寧表示，追求短期經(jīng)濟增長導(dǎo)致“房價一旦漲上去之后是不能下跌的，房價上漲的時候沒有人去政府門前靜坐，如果房價降低肯定有人砸售樓處?！?/p>

朱寧說，目前，我們對短期經(jīng)濟增長的速度有非常強的追求，在這個前提之下，無論是地方政府還是國有企業(yè)都對自己的規(guī)模、發(fā)展速度和在整個財富500強上面的排名都非常地關(guān)注。這種短期的目標(biāo)追求會導(dǎo)致一個很基本的問題。“我們在很多時候都會采取在兩年前的溫州經(jīng)改中看到的，采取頭痛醫(yī)頭感覺，這個地方有問題就解決這個問題，而不是把定價的機制理順。”

他認為，因為大家都覺得從政府到大型企業(yè)都有維穩(wěn)的心態(tài)，要保證短期內(nèi)經(jīng)濟會往上走，這種短期和中長期的權(quán)衡是很重要的。

朱寧指出，任何一個經(jīng)濟在發(fā)展50年的歷史中沒有一個沒有經(jīng)歷過周期的，有上升的周期必定有下降的周期，有擴張的周期就必須有收縮的周期。如果一味地讓人覺得經(jīng)濟只會向前發(fā)展的話，就會引發(fā)出地方政府融資平臺問題。

他還認為，經(jīng)濟存在一定的泡沫。在存在泡沫的前提下，政策會面臨非常有挑戰(zhàn)性的兩難的局面：一方面，無論是擠泡沫或者是放松泡沫的氣讓它慢慢地降下來，經(jīng)濟增長速度會慢一點，結(jié)構(gòu)調(diào)得更好一點，反而可以走得長遠一些。另一方面，如果把泡沫吹得更大一些，短期內(nèi)經(jīng)濟增長的速度會更高，中長期之后泡沫破滅的風(fēng)險會大一些。

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