2013年04月02日 14:23
來源：中國證券報 作者：劉金輝

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鄭州市政府4月1日凌晨發(fā)布該市“國五條”細(xì)則，未提及“20%個稅”二套房利率”以及“限購是否擴(kuò)大”等市民關(guān)心的焦點(diǎn)問題。

記者查閱了鄭州市出臺的《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，發(fā)現(xiàn)整個文件中對“20%個稅”“二套房利率”“限購是否擴(kuò)大”這些問題只字未提。此前北京、上海、廣東版“國五條”細(xì)則都或多或少對“20%個稅”政策有所涉及。

該《通知》強(qiáng)調(diào)了2013年度鄭州新建商品住房價格增幅不高于年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實際增幅、保證普通商品住房及用地供應(yīng)、繼續(xù)加大保障性住房建設(shè)、加強(qiáng)市場信息引導(dǎo)以及對商品房預(yù)售方案中商品住房價格明顯高于該項目上一期實際成交價格或本區(qū)域同品質(zhì)樓盤實際成交價格，對不接受物價、房管部門指導(dǎo)的商品房項目，可暫不核發(fā)預(yù)售許可證。

國務(wù)院3月1日公布的“國五條”細(xì)則明確要求，“稅務(wù)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要密切配合，對出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征”、“對房價上漲過快的城市，人民銀行當(dāng)?shù)胤种C(jī)構(gòu)可根據(jù)城市人民政府新建商品住房價格控制目標(biāo)和政策要求，進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率”、“限購區(qū)域應(yīng)覆蓋城市全部行政區(qū)域”

業(yè)內(nèi)人士表示，鄭州市的“國五條”細(xì)則大多是重申“國五條”的一些原則，而對房地產(chǎn)市場影響較大的抑制投機(jī)投資性購房的幾條措施則未提及，這樣的細(xì)則可能對房地產(chǎn)市場不會有太大影響。劉金輝

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