賈康：“新國五條”細(xì)則誤傷健康購房需求

2013年03月04日 08:12
來源：證券日報

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本報記者 秦?zé)?/p>

3月1日，“新國五條”細(xì)則發(fā)布，其中提出，售房應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征所得稅。

上述規(guī)定一公布，市場大嘩，認(rèn)為此項(xiàng)規(guī)定將大大推漲房價。

政協(xié)委員、財政部財政科學(xué)研究所所長賈康在接受采訪時表示，利用經(jīng)濟(jì)手段進(jìn)行調(diào)控值得肯定，但會誤傷健康的購房需求。

他表示，在二手房供不應(yīng)求的賣方市場上，新增的稅收肯定會轉(zhuǎn)嫁到買方身上。這樣的負(fù)擔(dān)回讓一部分資金剛夠的買房者放棄購房意愿，市場成交量隨之減少，二手房市場降溫。這項(xiàng)政策實(shí)際會帶來三方面影響，一是房地產(chǎn)市場上的投機(jī)行為會有所收斂，這是符合大眾意愿的；二是會誤傷有改善性需求的那部分購房者，健康的購房需求將會受到壓抑；三是剛性需求的購房者會被迫轉(zhuǎn)向新房市場，加重新房市場的競爭。

賈康認(rèn)為，這是管理部門認(rèn)為在“國五條”落實(shí)過程中，回應(yīng)民生需求要做的事。但是從現(xiàn)在的分析來看，這項(xiàng)政策不是恒定不變的，有待于以后根據(jù)實(shí)際情況通盤優(yōu)化。特別是不能將這項(xiàng)政策孤立看待，要跟其他的制度建設(shè)和房地產(chǎn)調(diào)控新政通盤優(yōu)化，結(jié)合在一起看待。

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