國務(wù)院：樓市限購繼續(xù)從嚴(yán) 力促保障房建設(shè)如期進(jìn)行

2011年07月15日 06:14
來源：東方早報(bào) 作者：早報(bào)記者 王齊

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限購令將擴(kuò)至二三線城市力促保障房建設(shè)如期進(jìn)行

樓市調(diào)控關(guān)鍵期，溫家寶再發(fā)令：房價過高地區(qū)加大調(diào)控力度

國務(wù)院“繼續(xù)加強(qiáng)樓市調(diào)控”五措施

一、嚴(yán)格落實(shí)地方政府房地產(chǎn)市場調(diào)控和住房保障職責(zé)。各地要從嚴(yán)把握和執(zhí)行房價控制目標(biāo)，進(jìn)一步貫徹落實(shí)國務(wù)院確定的各項(xiàng)調(diào)控政策，房價過高的地區(qū)要加大調(diào)控力度，著力改善供求關(guān)系，促進(jìn)房價合理回歸。

二、要完善相關(guān)政策措施，加大政府投入和貸款支持力度，確保今年1000萬套保障性住房11月底前全部開工建設(shè)。要以對歷史和人民負(fù)責(zé)的態(tài)度，切實(shí)抓好工程質(zhì)量安全。建立健全公開透明的分配制度和退出機(jī)制，確保保障性住房分配公平公正、管理科學(xué)有序。

三、要繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸、稅收政策和住房限購措施，遏制投機(jī)投資性購房，合理引導(dǎo)住房需求。已實(shí)施住房限購措施的城市要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)政策，房價上漲過快的二三線城市也要采取必要的限購措施。

四、要認(rèn)真落實(shí)今年的住房用地供應(yīng)計(jì)劃，確保保障性住房用地，加快普通商品住房用地投放。認(rèn)真執(zhí)行《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

五、要規(guī)范住房租賃市場，抑制租金過快上漲。加強(qiáng)市場監(jiān)測和監(jiān)管，完善房地產(chǎn)市場信息披露制度。

國務(wù)院常務(wù)會議在研判當(dāng)前樓市形勢時說，“部分城市房價上漲壓力仍然較大，有的城市調(diào)控力度有所放松”

早報(bào)記者 王齊

先是生豬，接著是房地產(chǎn)。7月12日，國務(wù)院總理溫家寶主持召開的國務(wù)院常務(wù)會議聚焦“食、住”

7月13、14日，中國政府網(wǎng)先后發(fā)表兩則新聞稿，披露了前述國務(wù)院常務(wù)會議對于生豬生產(chǎn)及房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的部署。

國務(wù)院常務(wù)會議指出，“當(dāng)前房地產(chǎn)市場調(diào)控正處于關(guān)鍵時期，必須堅(jiān)持調(diào)控方向不動搖、調(diào)控力度不放松，堅(jiān)定不移地抓好各項(xiàng)政策措施的落實(shí)，不斷鞏固和加強(qiáng)調(diào)控效果。

會議為此提出了五項(xiàng)措施。其中最為外界關(guān)注的是：“各地從嚴(yán)把握和執(zhí)行房價控制目標(biāo)……房價過高的地區(qū)要加大調(diào)控力度”；“加大政府投入和貸款支持力度，確保今年1000萬套保障性住房11月底前全部開工建設(shè)……建立健全公開透明的分配制度和退出機(jī)制”；“已實(shí)施住房限購措施的城市要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)政策，房價上漲過快的二三線城市也要采取必要的限購措施”；“規(guī)范住房租賃市場，抑制租金過快上漲”，等等。

對此，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長顧云昌解讀稱，這表明了國務(wù)院穩(wěn)定房價的決心，還有保障房結(jié)構(gòu)調(diào)整的決心。

另有分析則稱，國務(wù)院的此番表態(tài)，“主要是強(qiáng)調(diào)保障房的建設(shè)要加快”商品房的調(diào)控政策沒變，包括銀行貸款，稅收從嚴(yán)等，現(xiàn)在只是再一次重申”，“這也是給地方政府一些壓力，表態(tài)房地產(chǎn)調(diào)控不會放松?！?

關(guān)于樓市調(diào)控，溫家寶此前已有表態(tài)。7月4日至11日，國務(wù)院總理溫家寶先后召開4次經(jīng)濟(jì)形勢座談會。根據(jù)中國政府網(wǎng)發(fā)布的消息，座談會上，溫家寶說，“堅(jiān)定不移地把房地產(chǎn)市場調(diào)控政策落到實(shí)處。繼續(xù)抑制不合理的住房需求，重點(diǎn)抓好保障性住房和普通商品房建設(shè)，落實(shí)好1000萬套保障性住房開工建設(shè)計(jì)劃，加強(qiáng)金融支持，推動制度建設(shè)。

“有的城市調(diào)控力度放松”

對于今年以來的樓市調(diào)控，7月12日召開的國務(wù)院常務(wù)會議定調(diào)為“取得初步成效”：“多數(shù)城市房價漲幅明顯趨緩，投機(jī)投資性購房需求得到有效抑制，部分房價過高城市出現(xiàn)穩(wěn)中有降態(tài)勢。

新華社14日引述權(quán)威部門的數(shù)據(jù)稱，今年1至6月，43個已實(shí)施住房限購的城市中，有33個城市新建商品住房成交面積比去年月均成交面積下降。

國務(wù)院常務(wù)會議同時指出了問題，包括：“部分城市房價上漲壓力仍然較大，有的城市調(diào)控力度有所放松；保障性安居工程建設(shè)進(jìn)展不平衡，有的地方開工率較低，社會資金投入保障性住房建設(shè)的措施不完善，工程質(zhì)量、分配管理等方面還有待加強(qiáng)。

新華社14日引述國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)稱，“70個大中城市中，沈陽、長沙、宜昌等3個城市近3個月新建住房價格月環(huán)比漲幅均超過0.5%。部分房價較高的城市，商品住房價格仍在高位運(yùn)行。

財(cái)新網(wǎng)14日則援引世邦魏理仕北京研究部董事陳紅飛的話說，雖然政府關(guān)于此輪房地產(chǎn)調(diào)控的態(tài)度仍十分堅(jiān)定，但目前此輪房地產(chǎn)調(diào)控在操作層面已經(jīng)有所放松。“一些高檔住宅項(xiàng)目近期相繼取得預(yù)售許可證，獲準(zhǔn)上市銷售?？梢灶A(yù)見下半年高檔住宅銷售市場新增供應(yīng)稀少的局面將得到改善?！?

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