北大學(xué)者：有房住比有住房更重要 人們可以一輩子不買(mǎi)房(4)

2010年05月18日 08:02
來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng) 作者：位宇祥

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話(huà)題三 房產(chǎn)稅對(duì)普通家庭無(wú)影響

近期，上海擬對(duì)住宅開(kāi)征房產(chǎn)稅消息紛傳，甚至有消息說(shuō)，房產(chǎn)稅征收范圍將擴(kuò)大至全國(guó)。許多人擔(dān)心，如果要征收的話(huà)，不但要負(fù)擔(dān)高額的房?jī)r(jià)，還要負(fù)擔(dān)其它費(fèi)用。

對(duì)此，陳國(guó)強(qiáng)表示，對(duì)于普通家庭來(lái)說(shuō)，不需要過(guò)于擔(dān)心未來(lái)房產(chǎn)稅等稅收的出臺(tái)會(huì)影響家庭的收入和負(fù)擔(dān)。他稱(chēng)，現(xiàn)在各方面討論比較多的房產(chǎn)稅和物業(yè)稅，實(shí)際上是根據(jù)房產(chǎn)的持有環(huán)節(jié)增加的一個(gè)稅種。對(duì)于普通家庭來(lái)說(shuō)，如果只有一套住房，人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)在當(dāng)?shù)仄骄秶畠?nèi)，可能會(huì)免于征收房產(chǎn)稅和物業(yè)稅。

對(duì)于“家庭人員比較多，需要買(mǎi)的面積比較大”這一情況，陳國(guó)強(qiáng)指出，如果將來(lái)政策出臺(tái)，肯定會(huì)根據(jù)不同的情況有一個(gè)全面的考慮，不可能會(huì)采取簡(jiǎn)單化、一刀切的方式，會(huì)有相關(guān)的條款來(lái)明確。

話(huà)題四 年輕人有房住比有住房更現(xiàn)實(shí)

當(dāng)前各地房仍居高位，對(duì)很多人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房只付首付也有困難。對(duì)此，陳國(guó)強(qiáng)表示，在住房問(wèn)題上，我們需要轉(zhuǎn)變置業(yè)的觀念，特別是對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，有房住可能比有住房更重要更現(xiàn)實(shí)，也可避免給自己背上太過(guò)沉重的包袱，影響自己的生活質(zhì)量。

陳國(guó)強(qiáng)指出，隨著現(xiàn)在國(guó)家相關(guān)住房政策的調(diào)整，針對(duì)不同的收入群體，特別是處在不同年齡階段的人群，實(shí)際上有很多的不同的解決住房方案，有不同的選擇方式。如果自己工作時(shí)間不長(zhǎng)，支付能力還有限，居住問(wèn)題可以通過(guò)租賃的方式，或者買(mǎi)比較中小套型住房的方式解決，還可以根據(jù)目前一些城市出臺(tái)的相關(guān)規(guī)定申購(gòu)保障性住房，階段性地解決自己的居住問(wèn)題。例如在北京，既有臨租房，經(jīng)適房，還有公共租賃房。

日常有報(bào)道稱(chēng)，現(xiàn)在白領(lǐng)眾奴壓身，可能房奴是其中最沉重的，有很多白領(lǐng)都產(chǎn)生了逃離高房?jī)r(jià)大城市的想法。就此，陳國(guó)強(qiáng)再次表示，轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的居住理念，可能是解決住房問(wèn)題的一種根本的途徑。我們可以租房子，也可以買(mǎi)小的適合你支付能力的小戶(hù)型。退一步來(lái)講，可以借鑒和參考國(guó)外的居住理念——一輩子不買(mǎi)房，可以作為都市年輕人的選擇，收入可以更輕松更自由地安排自己的工作和生活。

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