智囊專家拋樓市拐點論 遭開發(fā)商集體反駁(3)

2010年01月07日 04:36
來源：中國經(jīng)濟網(wǎng) 作者：張敏

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任志強：部分調(diào)控政策可能推高房價

在1月6日的“2010品質(zhì)地產(chǎn)高峰論壇”上，不少開發(fā)商表示，去年12月以來出臺的提高拿地首付款繳納比例、縮短地款繳納時間等房地產(chǎn)調(diào)控政策并不能起到預(yù)期效果，甚至有可能推高房價。

華遠地產(chǎn)總裁任志強表示，所有對土地環(huán)節(jié)的處置都會加大開發(fā)商成本，并最終轉(zhuǎn)嫁到消費者身上。因此，包括收取土地閑置費用等在內(nèi)的一系列政策，只能繼續(xù)推高房價。

中房協(xié)副會長、河南建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司董事局主席胡葆森也表示，如果延長土地出讓金的收取年限，開發(fā)商的土地成本就會下降，并推動房價的下降。他表示，很多國家的土地出讓金繳納年限在20年以上。

在近期舉行的全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上，住建部部長姜偉新表示，今年進一步加快保障房建設(shè)進度，并擴大經(jīng)濟適用房的供應(yīng)范圍。隨后，北京市國土局也公布了今年的供地計劃，在不低于2500公頃的住宅用地供應(yīng)中，保障房用地將占一半以上。

任志強表示，加大保障房供應(yīng)勢必會減小商品房的土地供應(yīng)，并進一步推高商品房價。他認(rèn)為，50%的比例過高，不符合中央“增加普通商品房供給”的定調(diào)。

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