潘石屹：“港股直通車(chē)”炒熱內(nèi)地地產(chǎn)股
2007年09月04日 03:02上海證券報(bào)投票數(shù)：
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以允許內(nèi)地投資者直接投資香港股票為主要內(nèi)容的“港股直通車(chē)”啟動(dòng)在即，與此相關(guān)的市場(chǎng)主體已經(jīng)“聞風(fēng)而動(dòng)”。
“通路打開(kāi)后，一些在內(nèi)地經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)的香港上市公司會(huì)成為最受追捧的板塊之一，也會(huì)有更多內(nèi)地企業(yè)尋求赴港上市?！狈治鋈耸繑嘌?。
一直以來(lái)，地產(chǎn)和金融是香港股市最活躍的中堅(jiān)力量。而隨著內(nèi)地房地產(chǎn)的火熱發(fā)展，在內(nèi)地做地產(chǎn)又成為香港股市投資者考查一些地產(chǎn)企業(yè)投資價(jià)值的重要內(nèi)容。
根據(jù)SOHO中國(guó)總裁潘石屹的介紹，目前香港地產(chǎn)股的市盈率大概在30倍左右，而內(nèi)地地產(chǎn)股的市盈率動(dòng)輒60、80倍，甚至有的已經(jīng)達(dá)到110倍以上?！斑@就像一個(gè)水平線(xiàn)實(shí)驗(yàn)，資金就這么多，如果兩個(gè)市場(chǎng)的水平線(xiàn)（市盈率）不同，當(dāng)把底下的隔板拿掉，水平線(xiàn)高的市場(chǎng)自然有水（資金）流入水平線(xiàn)低的市場(chǎng)，并將后者的水平線(xiàn)拉高?！迸耸俜Q(chēng)。但是，潘石屹也表示，同一個(gè)地產(chǎn)公司，在香港與內(nèi)地的市值差距很大，這要么說(shuō)明一個(gè)市場(chǎng)有泡沫，要么說(shuō)明一個(gè)市場(chǎng)被低估。而他認(rèn)為，目前情況是香港地產(chǎn)股沒(méi)有被低估，反而是內(nèi)地地產(chǎn)股出現(xiàn)泡沫。
無(wú)論怎樣，有一點(diǎn)可以肯定，從目前已經(jīng)十分熱烈的“港股直通車(chē)”預(yù)約和咨詢(xún)情況來(lái)看，內(nèi)地投資者對(duì)投資香港股市，包括地產(chǎn)股的信心十分飽滿(mǎn)。這就不難解釋為什么一些企業(yè)已經(jīng)開(kāi)始著手布局其在香港資本市場(chǎng)的地產(chǎn)企業(yè)。而因?yàn)橥恋貎?chǔ)備一直是投資者衡量地產(chǎn)股投資價(jià)值的重要依據(jù)，將部分土地儲(chǔ)備打包注入上市公司，就是包裝相關(guān)股票的有效方式之一。
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