郭峰：市場期待的房地產(chǎn)投資增速恢復(fù)或落空

2011年12月29日 23:34
來源：鳳凰衛(wèi)視

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簡福疆：那么另外有報(bào)道說，國務(wù)院副總理李克強(qiáng)日前在全國住房保障會議上提出，他說政府也可以透過購買合適的普通商品房來增加保障房的有效供應(yīng)，那么我們看到今天在香港上市一些內(nèi)放股跌幅比較大，這會不會也給房地產(chǎn)股帶來壓力呢？

郭峰：確實(shí)，按照市場的正常理解，就是明年政府要加大保障房的供應(yīng)，勢必是要加大保障房的投資力度，也就是開工率和完工率，那么現(xiàn)在政府如果直接在市場上買進(jìn)一些商品房進(jìn)行轉(zhuǎn)化為保障房的話，那很顯然，對房地產(chǎn)開工率和投資方面的增速就會有一定的影響。

所以說市場期待的房地產(chǎn)投資增速的一個恢復(fù)可能就會落空，那么整個房地產(chǎn)行業(yè)這樣一個業(yè)績，也是跟整個投資規(guī)模有一定的關(guān)系。所以說，一方面投資增速沒有明顯的回升，另一方面，整個商品房焦頭如果仍然處于比較低迷，成交量沒有明顯活躍的情況下，很顯然對房地產(chǎn)上市公司的業(yè)績可能會帶來一些考驗(yàn)，所以我們認(rèn)為今年的四季度到明年的上半年房地產(chǎn)公司的業(yè)績可能仍然存在環(huán)比下跌的這樣一個趨勢，因此投資者可能還會保持一個相對謹(jǐn)慎的態(tài)度。