2011年03月09日 03:00
來(lái)源：新京報(bào)

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本報(bào)訊 (記者張曉蕊)昨日，萬(wàn)科發(fā)布2010年度財(cái)報(bào)，銷售額破千億元的同時(shí)，凈利潤(rùn)為72.8億元，同比增長(zhǎng)36.65%。高管薪酬水漲船高，董事長(zhǎng)王石年薪760萬(wàn)元。

凈利增三成

據(jù)萬(wàn)科財(cái)報(bào)，2010年其實(shí)現(xiàn)銷售面積897.7萬(wàn)平米，銷售金額1081.6億元，同比分別增長(zhǎng)了35.3%和70.5%。實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入507.14億元，同比增長(zhǎng)3.75%，凈利潤(rùn)72.8億元，同比增三成。對(duì)比數(shù)據(jù)，去年萬(wàn)科在營(yíng)業(yè)收入小幅上漲的同時(shí)，凈利依舊漲幅超過(guò)三成。在去年房企融資渠道收窄的情況下，萬(wàn)科在全國(guó)采用合作開(kāi)發(fā)模式，在京也與五礦等開(kāi)發(fā)商聯(lián)合拿地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。萬(wàn)科總裁郁亮表示，將堅(jiān)持這樣的二分之一或者三分之一權(quán)益的合作模式。

銀河證券分析師潘瑋表示，萬(wàn)科房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)算毛利率29.75%，較2009年上升7.76個(gè)百分點(diǎn)。一方面反映了2009年以來(lái)市場(chǎng)回暖所帶來(lái)的項(xiàng)目利潤(rùn)率恢復(fù)，另一方面也體現(xiàn)了公司成本管理和費(fèi)用控制能力方面的成效，以及項(xiàng)目存貨跌價(jià)準(zhǔn)備轉(zhuǎn)回等因素的影響。

王石年薪760萬(wàn) 隱而不退

與萬(wàn)科業(yè)績(jī)一同水漲船高的還有高管薪酬，年報(bào)顯示，萬(wàn)科管理層的薪酬也有超過(guò)15%的增長(zhǎng)。年報(bào)披露，管理層2010年薪酬合計(jì)達(dá)5388萬(wàn)元，同比上年上漲15.82%，董事會(huì)主席王石的年薪高達(dá)760萬(wàn)元，增長(zhǎng)28.75%，總裁郁亮年薪也達(dá)680萬(wàn)元，監(jiān)事會(huì)主席丁福源、執(zhí)行副總裁丁長(zhǎng)峰、張紀(jì)文和徐洪舸的年薪也均高達(dá)420萬(wàn)元。

據(jù)記者了解，萬(wàn)科董事長(zhǎng)王石的名義工資已經(jīng)高過(guò)了素有“任大炮”之稱的華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)，其名義工資為758.17萬(wàn)元。

春節(jié)前夕，愛(ài)登山的王石宣布赴美國(guó)哈佛大學(xué)游學(xué)的計(jì)劃終于成行。而業(yè)內(nèi)普遍將此舉解讀為王石的逐步退隱，總裁郁亮主導(dǎo)萬(wàn)科的時(shí)代來(lái)臨。但萬(wàn)科公司表示，到世界名校求學(xué)，是王石年輕時(shí)就有的夢(mèng)想，并非淡出，董事長(zhǎng)王石在萬(wàn)科的職位和角色沒(méi)有變化。

而王石本人也在微博回應(yīng)，稱這屬于公司計(jì)劃中的高管出國(guó)進(jìn)修，自己依然是萬(wàn)科董事長(zhǎng)并參與董事會(huì)。

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2月部分房企業(yè)績(jī)下滑

面對(duì)全國(guó)范圍內(nèi)的第三輪樓市調(diào)控，在去年取得不錯(cuò)業(yè)績(jī)的不少房企，今年2月業(yè)績(jī)出現(xiàn)下滑。

復(fù)地公布今年2月銷售業(yè)績(jī)。公司合約銷售面積6.27萬(wàn)平方米，銷售金額約6.67億元，環(huán)比1月業(yè)績(jī)略有下降。

此外，富力今年2月錄得合約銷售收入共12.22億元，環(huán)比下降57%。龍湖地產(chǎn)2月銷售數(shù)據(jù)顯示，公司2月實(shí)現(xiàn)合同銷售額30.6億元，環(huán)比跌28%。

一位房產(chǎn)分析師表示， 2月份大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)的銷售都會(huì)出現(xiàn)下滑，這與春節(jié)假期及市場(chǎng)供應(yīng)量小有關(guān)，并且對(duì)于后市也持謹(jǐn)慎態(tài)度。(張曉蕊)