三亞沒有豪宅 這次泡沫并不多

一個本土開發(fā)商眼中的海南樓市

東方早報記者 陳俊 發(fā)自海南

海南雙大投資集團是家民營企業(yè)，旗下主要實體為三亞當?shù)氐娜齺喎慨a(chǎn)超市。作為在三亞經(jīng)營了三年的本土中型企業(yè)，三亞房產(chǎn)超市總經(jīng)理助理王英赫認為，目前在三亞及海南買房的需求依然旺盛，加上國家政策的支持，他相信本輪泡沫不大。

東方早報：目前三亞當?shù)氐男聵潜P及二手房市場如何？

王英赫：目前三亞市區(qū)的新樓盤均價為2萬-2.5萬元/平方米，二手房為1.7萬-2萬元/平方米。

但目前三亞市的二手房交易并不活躍而且跳價頻繁，其中很大一部分原因就是業(yè)主眼看后期還有利可圖，紛紛選擇惜售待漲。

東方早報：三亞鳳凰島的高檔樓盤單價最高已達10萬元/平方米，你覺得是否合理？

王英赫：作為一個人工填海而成的小島，鳳凰島幾乎是在參照迪拜模式。現(xiàn)在那的房子均價超過7萬元/平方米，主要還是靠地域優(yōu)勢在支撐。若論及建造工藝及裝修和物業(yè)管理理念，鳳凰島的樓盤還無法與上海北京的豪宅相比，這是內(nèi)在品質(zhì)的差距，我認為三亞目前還沒有豪宅。

東方早報：全國樓市交易量1月出現(xiàn)大面積下降，面對國家的調(diào)控，海南會重蹈1993年的地產(chǎn)泡沫嗎？

王英赫：相比1993年，現(xiàn)在宏觀調(diào)控手段更豐富，具體規(guī)劃也更詳盡，社會收入也大幅增加，雖然現(xiàn)在房價漲幅過快，但我相信這次泡沫不會很大。

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