• Talk 12005年后，煤炭價格一路大漲，讓“煤老板”成為有錢人的標簽。神木被稱為中國的“科威特”。進入2012年，煤炭市場開始下行，黑金失色，煤老板光環(huán)不再。
• Talk 22010年神木迎來了全民借貸的高峰。政府當時曾公開表態(tài)支持民間借貸，在政府默許的“支持”下，政府官員們也投入到了借貸大潮中，且不乏縣委縣政府的政要。
　　　
• Talk 3在神木的財富江湖中，煤價讓煤老板暴富，也催生民間借貸，煤老板開發(fā)或投資于房地產(chǎn)，炒高房價。煤價下跌，整條利益鏈中的每個環(huán)節(jié)都出現(xiàn)問題，陷入死循環(huán)。

底特律

底特律是典型的單一產(chǎn)業(yè)城市。所謂成也蕭何，敗也蕭何，單一的汽車產(chǎn)業(yè)造就了底特律的輝煌，也促使底特律走向衰敗。

底特律是美國汽車工業(yè)的發(fā)源地和大本營，曾牢牢主宰美國汽車市場，福特、通用及克萊斯勒三大汽車巨頭均發(fā)家于此。20世紀50年代及60年代早期，底特律是美國最繁榮和富有的城市之一，也是美國第5大城市，擁有近200萬人口，民眾以居住于汽車城而自豪。底特律財政收入的80%依靠汽車產(chǎn)業(yè)。

但近年來美國汽車市場不斷被外國企業(yè)瓜分，留給底特律的份額越來越少，底特律沒有形成其他可替代的產(chǎn)業(yè)，城市也不可避免地走向了衰敗。同時，自動化的普及和亞洲勞動力成本低廉，都迫使美國汽車企業(yè)不停裁員，造成底特律人口流失和稅收萎縮。2008年爆發(fā)的全球金融危機更是重創(chuàng)底特律汽車工業(yè)，人口大量流失令該市房地產(chǎn)業(yè)走向崩潰。

這種鮮明的汽車工業(yè)烙印，造就了底特律，但也將底特律置于溫水煮青蛙的危險之中。產(chǎn)業(yè)格局上的尾大不掉，導致了轉(zhuǎn)型的緩慢；市政府管理智慧的短板，加劇了這種單一化、畸形的“產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢”。

神木

因豐富的煤礦資源而一夜暴富的神木，同樣陶醉于財富的急劇積累。

神木與鄂爾多斯接壤，坐擁豐富的煤炭資源，探明煤炭儲量500多億噸。煤炭產(chǎn)業(yè)在神木當?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中占主導地位，這也是神木縣財政的主要來源。特別是2005年之后，煤炭價格的一路大漲，讓“煤老板”成為有錢人的標簽。2008年，神木縣煤炭年產(chǎn)量則達到兩億噸，被稱為中國的“科威特”，邁入全國百強縣行列。

進入2012年，煤炭市場開始下行，煤炭價格回落到每噸300多元，積壓成災(zāi)。神木也隨之結(jié)束了“黃金10年”的發(fā)展期。多數(shù)投向煤礦的資本開始不再產(chǎn)生收益，大批中小煤炭企業(yè)要么減產(chǎn)，要么關(guān)門，黑金失色，煤老板的光環(huán)不再。

前幾年煤炭市場火爆，不但催生了巨額的財富效應(yīng)，還帶動了神木等地區(qū)當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的火爆和餐飲、消費等各項服務(wù)業(yè)的發(fā)展。如今，隨著煤炭業(yè)的衰敗，這些依附在煤炭經(jīng)濟基礎(chǔ)之上的諸多產(chǎn)業(yè)，也紛紛進入了冬季。

一夜暴富的神木顯然是還沒來得及思考產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的問題，便遭遇國際金融危機，其煤炭產(chǎn)業(yè)深受打擊，經(jīng)濟支柱幾乎傾側(cè)，最近民間借貸“上游鏈條”的斷裂又引發(fā)惡性連鎖反應(yīng)，人心惶惶。把所有雞蛋都放在一個籃子里，一旦有外力沖擊，便缺乏足夠的彈性和回旋空間，難免全盤皆輸。

點評：

市發(fā)展必須以多元化產(chǎn)業(yè)為支撐。城市要實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，產(chǎn)業(yè)支撐是基礎(chǔ)，只有通過產(chǎn)業(yè)的大發(fā)展才能集聚人氣、提升財氣。產(chǎn)業(yè)的繁榮，才能帶來城市的持續(xù)繁榮，大量的投資建設(shè)，并不能拉動城市走出困境。一個城市空間，如果沒有產(chǎn)業(yè)的繁榮，無論多宏偉壯麗都難以持續(xù)，最多變成漂亮的鬼城和空城。

底特律

壓垮底特律的 “最后一根稻草”無疑是大大超出其償還能力的高額債務(wù)，資料顯示，底特律長期依靠借債和拖延發(fā)放養(yǎng)老金等方式應(yīng)對財政困難，其負債規(guī)模達185億美元，財政赤字高達3．26億美元，而底特律2013年財政收入不過區(qū)區(qū)12.21億美元。此前的2006年底，特律市政府的財政赤字已經(jīng)上升到1.73億美元，2008年突破2億美元大關(guān)，達到2.19億美元，2009年更上一層樓，為3.31億美元。

事實上，底特律市每年的財政預(yù)算早已是入不敷出，為了維持運作只能舉債度日。但該市面臨的最大問題是長期債務(wù)，將近150億美元的長期債務(wù)不解決，就等于 這個城市陷入了無政府狀態(tài)，市政建設(shè)無錢搞，民生項目想做也做不成。底特律市政府借的錢都花到哪里去了呢？這些錢主要用于政府機構(gòu)的日常運作、雇員的薪水 和福利以及一些市政項目開銷。其中雇員的薪水和福利占了很大比例，借來的錢用在這上面的開銷達到57億美元。維持退休雇員的養(yǎng)老金也是一筆不小的支出，政 府為了這類支出要借債14億多美元。

而政府跟誰借錢？銀行自然不會把錢扔到這種管理混亂的政府，政府只能在老百姓頭上打主意，發(fā)行公債，讓老百姓買單。

神木

據(jù)媒體此前報道，2005年前后開始，神木借著煤炭經(jīng)濟的拉動，神木縣經(jīng)濟飛速發(fā)展，財力強大使得神木有條件在國內(nèi)率先推行12年免費教育以及全民免費醫(yī)療。

然而，由于國內(nèi)國際能源市場不景氣，神木工業(yè)產(chǎn)業(yè)受到了巨大沖擊，財政收入也出現(xiàn)下滑。來自神木縣財政局的數(shù)據(jù)顯示，2013年第一季度，神木全縣財政總收入37.27億元，同比下降26.4%；地方財政收入12.82億元，同比下降1.4%，完成全年任務(wù)60億的21.4%。此前有傳言稱，神木政府將向陜西省政府借款發(fā)工資；免費醫(yī)療、免費教育政策因財政虧空將終止。這即使是謠言，卻也恰恰在一定程度上反映了當?shù)孛癖姷膿摹?/p>

此外，受鄂爾多斯民間借貸崩盤波及，神木出現(xiàn)多起較大的非法集資案件。

隨著神木煤炭在2005年以后進入產(chǎn)量價格“雙增長”的時期，來自煤炭行業(yè)的高額回報創(chuàng)造了民間融資的極大市場。2010年神木迎來了全民借貸的高峰。政府當時曾公開表態(tài)支持民間借貸，在政府默許的“支持”下，政府官員們也投入到了借貸大潮中，且不乏縣委縣政府的政要。

民間金融危局愈演愈烈，涉及資金或高達兩三百億元之多。政府欠企業(yè)債，企業(yè)欠民間融資公司債，民間融資公司欠放貸老百姓的債，“三角債”的死結(jié)似乎有越纏越緊，以至于終于爆發(fā)了神木多人集聚事件。

底特律

對不接觸政府賬簿的普通人來說，對底特律的最直接的感受是人口流失。

截至2012年，整個底特律市的人口從上世紀50年代初的185萬人左右，銳減到如今的70萬人，大量房產(chǎn)空置且業(yè)主不繳稅，財政連續(xù)6年收支不平衡。

隨著汽車城底特律逐步走向衰退，失業(yè)率不斷攀升，貪污腐敗嚴重，財政稅收持續(xù)下滑。荒廢的摩天大樓、工廠和住宅隨處可見，社會治安急劇惡化，盜竊、偷車、搶劫、槍殺等案件頻發(fā)。在市區(qū)里，醫(yī)療救護、警察巡邏、消防等基本的公共服務(wù)和安全都得不到保障，甚至連路燈都不能全部亮起來。原本居住在城市中的中產(chǎn)階層選擇到城市郊區(qū)居住，于是出現(xiàn)了住宅郊區(qū)化和城市空心化，人們紛紛逃離這個“鬼城”。

底特律政府也曾為走出蕭條做過努力。比如規(guī)劃大體量的建筑設(shè)施，改變城市形象，并試圖以固定資產(chǎn)投資，拉動城市經(jīng)濟發(fā)展。然而，這個錯誤的決策，不僅無助于改變現(xiàn)狀，還加劇了城市債務(wù)。底特律的人口不斷減少，房屋和設(shè)施已經(jīng)供大于求，過度建設(shè)無異于飲鴆止渴。

美國媒體將今天的底特律稱為罪惡之城、美國最悲慘的城市，底特律甚至成了腐爛大城市的代名詞。

對此，美國媒體解讀，受市政管理、產(chǎn)業(yè)形勢和金融危機三重因素影響，底特律眼下陷入經(jīng)濟萎縮—市政服務(wù)差—人口外流—財政困難的“惡性循環(huán)”。

神木

借助于城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的啟動，在城鎮(zhèn)化等于房地產(chǎn)化思維的驅(qū)動下，中國地方政府做大城市規(guī)模的決心和意念與底特律市政府相比可以說有過之無不及。

2010年9月，前神木縣委書記郭寶成被調(diào)走后，神木縣就進入了雷正西時代，走上了一條與郭寶成時代迥異的發(fā)展路徑——建設(shè)“陜西最美縣城”。

從2012 年開始，神木經(jīng)濟開始降速，但神木仍延續(xù)過去打造“陜西最美縣城”的思路，進行大規(guī)模建設(shè)改造。

官方提供的材料顯示，近幾年來，神木先后投資40多億元，新建和改造22條主干道路，鋪設(shè)和改造自來水主管網(wǎng)50多公里、支線管網(wǎng)130多公里，鋪設(shè)供熱管網(wǎng)180公里，對兩山和城區(qū)三橋進行亮化、防護林建設(shè)以及打造濱河路河堤景觀工程等。

雷正西的不幸也許在于，他趕上了煤炭價格拐點導致神木經(jīng)濟的下行，還有民間借貸者在資金鏈斷裂時滋生出的焦慮。

民間借貸奔向房地產(chǎn)市場后，神木本地的房價從每平方米四五千元，一直沖到了2012年的價格頂峰——很快被炒到了上萬元，最好的地段甚至超過每平方米2萬元，而當?shù)氐娜司杖氩贿^五六千元。

據(jù)報道，神木不少樓盤已經(jīng)竣工很長時間，但居住于此的住戶卻寥寥，房屋閑置率比較高。在縣城西側(cè)，幾棟近20層的在建樓盤中，沒有施工工人和作業(yè)的機械。自從去年的煤炭價格下跌開始，神木縣的許多在建樓盤也出現(xiàn)了停工的現(xiàn)象。

媒體調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在神木的財富江湖中，煤炭價格讓煤老板暴富,也催生了民間借貸，煤老板開發(fā)或投資于房地產(chǎn)，從而炒高房價。煤炭價格下跌，整條利益鏈中的每個環(huán)節(jié)都出現(xiàn)問題，利息無法兌現(xiàn)，成本無法收回，房地產(chǎn)開發(fā)也停滯不前，陷入了一個死循環(huán)。