薛蠻子：做地產(chǎn)賺首個百萬美金 購豪宅一己力不拼爹

2011年11月21日 17:38
來源：鳳凰網(wǎng)財經(jīng)

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鳳凰網(wǎng)財經(jīng)訊 著名天使投資人薛蠻子2011年11月19日與鳳凰網(wǎng)財經(jīng)頻道《總裁在線》欄目展開對話。他表示他從地產(chǎn)行業(yè)挖到第一桶金，完全憑自己單槍匹馬在美國闖蕩。以下是對話實錄:

鳳凰網(wǎng)：你也知道我們現(xiàn)在買房子很不容易，但是我知道您在美國有特別大的一個房子，熊小鴿先生他一向是以房子大著稱，但是即便是那樣，他也會說，蠻子的房子那是太大了。您是怎么去實現(xiàn)居者有其屋這個夢想？

薛蠻子：很偶然的原因，我到了德國公司上班的時候，我發(fā)現(xiàn)所有的當(dāng)?shù)氐钠鋵嵠毡榈娜澜绲闹挟a(chǎn)階級最大的資產(chǎn)首先是房產(chǎn)，這房子不需要管理，你睡在里頭就升值，升值升值它最大的資產(chǎn)一定都在房子里頭。

所以我發(fā)現(xiàn)與其發(fā)財了，都靠買一個房子，多買幾個唄，那時候拿工資，那時候我掙了35000塊錢，自各公司借了7000美金。

鳳凰網(wǎng)：但是我知道您房子可不是一般的房子。它是一個莊園！

薛蠻子：別著急。我開始頭一個買的房子在96街和公園大道西街，那時候才6萬6千塊錢，后來我同時花了大概9萬多塊錢買了一個三家庭，就在紐約郊區(qū)，走火車的地方，這兩個房子我一共花了就是公司的7000塊錢，我自各貼了3000多塊錢，一共10000多塊錢就買兩房，這兩個房子不到一年賣的時候正好賺了超過10萬塊錢，那時候挺多錢的，拿那10萬塊錢跟我們公司的人合伙他出了50萬，我出了10萬，我們買了50棟房，剩下90%的錢都是銀行貸款。

鳳凰網(wǎng)：那賺多少錢？

薛蠻子：我們倆一人賺100萬，我就離開公司了。

鳳凰網(wǎng)：之后還是在做房地產(chǎn)？

薛蠻子：后來我就離開公司，自各開公司，那時候美國經(jīng)濟最不好的時候，我們就開始買銀行的不良資產(chǎn)，我們?nèi)琴I的，我買了700多套銀行資產(chǎn)，我也跟著國內(nèi)非常有名的五礦公司合作。

鳳凰網(wǎng)：這是在哪一年？

薛蠻子：1990。

鳳凰網(wǎng)：那個時候已經(jīng)跟國內(nèi)開始聯(lián)系？

薛蠻子：沒有，跟國內(nèi)沒關(guān)系，五礦在紐約的辦公室，他們都知道我挺能折騰的，所以我就說我找到了一個很好的地產(chǎn)，你的條件你到中國銀行去借70%，咱倆一人一半，我們就在紐約買了一個當(dāng)時最便宜的大樓，我們一票就賺了好多錢。

鳳凰網(wǎng)：好些錢到底是多少錢？

薛蠻子：若干百萬。

鳳凰網(wǎng)：這是一個敏感話題我們可以不談。

薛蠻子：這無所謂。

鳳凰網(wǎng)：所以可以確定您人生第一桶金是做房地產(chǎn)？

薛蠻子：我想我的第一桶金，對我?guī)碜畲蟮南哺惺?000塊錢美金的孫正義給我的錢，那是反差最大，1980年5月份，那時候到7月份拿7000美金，那時候我研究生才拿30多塊錢，樂的感覺非常好。

后來頭一個100萬美金是靠房地產(chǎn)，自己做的，而且沒有任何批文，也沒有任何關(guān)系，我爹是什么，在美國一點都不給力，沒有用，自各憑本事。

鳳凰網(wǎng)：所以順其自然的，到后來自己就買了那個大房子了？

薛蠻子：對，我就碰見一個房子，我從來沒碰見這么一個房子，因為我自己學(xué)歷史的，這個房子就像一個博物館一樣。

鳳凰網(wǎng)：是不是像索羅的瓦爾登湖那種感覺？

薛蠻子：不知道你們?nèi)]去過美國一個叫new poole的地方，那就是所有美國大亨夏天避暑的地方，當(dāng)年那有很多一次花10塊錢20塊錢去參觀，有好幾百個這樣的大房子，中間有幾十個，包括所有的有名人他們的家族，但是我們碰見紐約郊區(qū)有一個房頂都漏的，一塌糊涂的，但是我覺得美不勝收，我覺得是個藝術(shù)品，所以我買了。

鳳凰網(wǎng)：是不是因為環(huán)境好？

薛蠻子：對，有2000多畝地，一個大院子，只有90多家人。

鳳凰網(wǎng)：你把這個都買下來了？

薛蠻子：沒有，我們買了中間一家，但是中間有七個警察給你伺候九十幾個房子，我們每個人三四十畝地，一個大院。大概那時候有三千多平米一個房子，三十多間水房，14個廁所，挺大的一個地，但是我們修了修，當(dāng)時看到是一個從來沒覺得那么舒服，我的睡房跟這屋一邊大，房頂比這個還高。