海南炒房客：限購(gòu)五套夠?qū)捤?/h1>

2010年02月04日 03:03第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)【大 中 小】 【打印】 共有評(píng)論0條

目前海南的樓市并不規(guī)范，不少房子只是在交了定金并簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)之后就開(kāi)始轉(zhuǎn)手

李娟

為了限制樓市中的外地炒房客，三亞市城鄉(xiāng)建設(shè)和住房保障局下發(fā)了關(guān)于抑制樓市炒作的通知，其中，對(duì)于前往三亞購(gòu)房的外地人準(zhǔn)備采取限制購(gòu)房的措施，規(guī)定一個(gè)身份證只能購(gòu)5套房。(詳見(jiàn)本報(bào)2月3日B1)

對(duì)此，之前在三亞成功出貨的一位溫州炒房客劉浩(化名)對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》表示，此舉對(duì)投資客而言影響不大，一個(gè)人5套房限額的“尺度”已經(jīng)夠?qū)捔?，在?shí)際操作中影響不大。

之前，三亞市城鄉(xiāng)建設(shè)和住房保障局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)本報(bào)表示，部分炒房團(tuán)動(dòng)輒就購(gòu)買(mǎi)了十多套房甚至更多，三亞市的此舉意在防止對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行過(guò)度炒作。

劉浩表示，早幾年前，他就和很多老鄉(xiāng)在長(zhǎng)三角一帶炒房，他們一般都會(huì)有好幾個(gè)身份證用來(lái)一起買(mǎi)房，這些人彼此都比較熟悉，浙江一直都有“打白條”的習(xí)俗，彼此之間很少失信，所以也極小發(fā)生財(cái)產(chǎn)的糾葛。

“當(dāng)時(shí)買(mǎi)房，就拿了很多身份證去，比如，我小舅子、我老婆、小舅子老婆的，只要是親戚的，能借多少就都拿來(lái)，這個(gè)房產(chǎn)證的名字并不一定代表背后真正的主人?！眲⒑仆嘎?，從現(xiàn)在的情況來(lái)看，三亞樓市還是比較寬松的，一個(gè)身份證5套房，這是否說(shuō)明一家三口就可以買(mǎi)15套房呢？

對(duì)此，三亞市城鄉(xiāng)建設(shè)和住房保障局此前透露，現(xiàn)在基本定下來(lái)的方案是，以一戶為單位，一個(gè)外地家庭可以在三亞投資最多5套房子。但如何界定一戶的單位，并沒(méi)有透露。

不僅如此，像三亞以外，海南省的其他城市的居民，炒房有沒(méi)有限制呢？三亞市城鄉(xiāng)建設(shè)和住房保障局方面表示，比如海口、瓊海等居民算不算“外地人”，在規(guī)定中還沒(méi)有涉及到。

一位知情人士說(shuō)，其實(shí)這份關(guān)于抑制樓市炒作的通知早就下發(fā)到三亞的各個(gè)地產(chǎn)公司，只是在實(shí)際操作中沒(méi)有去嚴(yán)格執(zhí)行而已，現(xiàn)在三亞樓市這么火爆，所以相關(guān)部門(mén)想讓市場(chǎng)“冷靜”一點(diǎn)。

究竟是“冷靜”還是推波助瀾，三亞當(dāng)?shù)匾粋€(gè)正在開(kāi)盤(pán)的地產(chǎn)公司的銷(xiāo)售人員透露，到現(xiàn)在為止，銷(xiāo)售部還沒(méi)有接到關(guān)于一個(gè)身份證只能買(mǎi)5套房子的通知。

“就算是5套，也是比較寬泛的一個(gè)說(shuō)法，退一步說(shuō)，就算是一戶家庭5套，也并不影響投資客在海南樓市買(mǎi)樓，一戶家庭5套，加上親戚朋友的身份證，還是很容易買(mǎi)30套房子?！眲⒑仆嘎?，更何況，現(xiàn)在海南的樓市并不規(guī)范，很多房子只是在交了定金并簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)之后就開(kāi)始轉(zhuǎn)手，這些房子不僅沒(méi)有到房管局去備案，也還沒(méi)有簽合同，只是在拿了個(gè)“號(hào)子”之后就可以轉(zhuǎn)手了。

這些存在的種種漏洞都為炒房客大開(kāi)方便之門(mén)，“很多炒房客現(xiàn)在圖的是海南樓市轉(zhuǎn)手快，這些房子在辦理正規(guī)程序之前，就已經(jīng)轉(zhuǎn)手了，這在其他市場(chǎng)是相當(dāng)不可思議的事情?！睒I(yè)內(nèi)人士表示，一個(gè)身份證可以買(mǎi)5套房子，或者一戶家庭可以買(mǎi)5套房子，都不能抑制投資的行為。

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海南再現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫

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