中金公司哈繼銘：海南有成為下一個(gè)迪拜的風(fēng)險(xiǎn)

本報(bào)上海訊 (記者周裕嫵)中金公司首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家哈繼銘1月30日表示，中國(guó)不是迪拜，但海南是，在全國(guó)都在調(diào)控房地產(chǎn)的時(shí)候，海南開一個(gè)口子，會(huì)把更多的錢擠到那里去。

而對(duì)于中國(guó)未來的房?jī)r(jià)，哈繼銘說：“有人認(rèn)為中國(guó)的房?jī)r(jià)還有20年、30年的上漲空間，我不太同意，保守來說，5年內(nèi)不會(huì)跌，我相信10年、15年后有可能會(huì)跌，但是中間這段時(shí)間不好說?！?/p>

哈繼銘認(rèn)為，“像上海目前的房?jī)r(jià)，月供收入比高達(dá)106%，這就是政府的問題，而不是市場(chǎng)的問題了，政府的政策確實(shí)是在使得一些大城市的房?jī)r(jià)漲幅比二、三線城市大，所以，政府要加大對(duì)廉租房的投入，而現(xiàn)在政策在緊縮，我認(rèn)為一線城市未來房?jī)r(jià)的漲幅會(huì)小于二、三線城市?！?/p>

哈繼銘表示，未來隨著越來越多的人可能可以從父母那里繼承房子，而不再需要買房的時(shí)候，中國(guó)的房?jī)r(jià)就會(huì)擋也擋不住的下跌。

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