三亞炒房客一日凈賺20萬

證券時報記者 陳 英

一接完朋友的電話，廖女士火速訂好了當(dāng)天晚上七點鐘飛往三亞的航班。上周，朋友夫妻倆去三亞度假，無意得知當(dāng)?shù)氐姆績r暴漲，現(xiàn)場打聽緣由。聽說，海南國際旅游島的規(guī)劃已經(jīng)通過，之前許多開發(fā)商已經(jīng)到海南搶地皮，更多投資者蜂擁搶房，現(xiàn)在規(guī)劃通過了，沿海房價還會大漲。于是，夫妻倆迅速搶購了海邊一套50多平米的酒店式公寓。房子是小戶型，12層，單價1.2萬，首付五成，由于出門度假并沒有帶太多現(xiàn)金，夫妻倆給好友廖女士打了個電話，希望廖女士能暫借20萬火速匯款付首期款。

聽到這個消息，廖女士急忙打開手邊電腦查找相關(guān)信息，沒錯，國務(wù)院公布批準(zhǔn)將海南建成“國際旅游島”，同意建成同香港一樣的自由貿(mào)易區(qū)，免關(guān)稅、免簽證、放航權(quán)，吸引國外金融業(yè)進(jìn)入，這是一個出乎所有人預(yù)料的、前所未有的大事件，這個消息足以讓海南的房價上升到一個新臺階。廖女士有點心動，趕緊和老公商量了下，夫妻倆有意也去投資一把。第二天，朋友夫妻倆又給廖女士打了個電話，除了表示感謝外，還興奮地告訴廖女士，他們成功搶購到那套小戶型，不僅如此，才過僅僅一天，那套房子就漲到1.6萬，凈賺20多萬。末了，朋友說，現(xiàn)在樓盤還有幾套在售，房價還有上漲空間，建議廖女士趕緊也來買一套。數(shù)句話說得廖女士開始坐立不安，打電話到當(dāng)?shù)貥潜P了解了銷售情況后，當(dāng)即決定飛三亞搶樓。

在機(jī)場等航班的時候，廖女士接到了樓盤的電話：公寓別墅全部售罄，現(xiàn)在無房可賣，到1月底或放盤，到時候?qū)㈦娫捦ㄖ獣r再交十萬定金拿號。禮貌而簡短的幾句話讓廖女士懵了，搶房如同買白菜，真有這么快的速度？廖女士趕緊電話給朋友了解情況，朋友告知：當(dāng)時他們所購的清水灣樓盤的確非常搶手，一天一個價，仍供不應(yīng)求?，F(xiàn)在他們已經(jīng)轉(zhuǎn)戰(zhàn)到其他地方看樓了，基本都無房可售。廖女士很是懊惱自己動手太慢。

與廖女士正好相反的是張小姐，意外的回報讓她高興得有點手足無措。張小姐曾經(jīng)在三亞工作了幾年，并在市區(qū)內(nèi)購置了一套70平左右的兩居室自住。三年前，因為工作的調(diào)動，張小姐來到了深圳，三亞的房子就一直空置著，中間也曾出租過，但租金并不高。如今在深圳工作幾年的張小姐越來越喜歡這個城市，手上多了點積蓄后，一直想在深圳購置一套房，可是深圳的房價如雨后春筍節(jié)節(jié)上漲，最終漲到兩三萬一平米，對于月薪過萬的張小姐來說，依舊壓力不輕。數(shù)次，張小姐跟朋友抱怨：三亞的房子2003年左右買的，當(dāng)時兩千不到，現(xiàn)在五六年過去了，雖然也升值了不少，但是跟深圳的房價增長速度比起來，簡直小巫見大巫。賣了三亞的房子來深圳買房，估計連個首付都湊不齊，眼看著2009年深圳房價爆漲，在深圳置房的希望越來越渺茫。工資并不低的張小姐特別羨慕那些有數(shù)套房的業(yè)主們，后悔當(dāng)初選擇三亞，怎么沒在深圳購套房。

“國際旅游島”規(guī)劃出臺，三亞的房價一天一個樣，張小姐那套經(jīng)過五六年才上漲了不過4000多的老房子，短短一個月暴漲到8000多，總價增值了一倍。這讓張小姐有點不相信自己的耳朵，感覺幸福來得那么突然。其實，早在去年底，國際旅游島的方案報到國務(wù)院時，三亞的房價就已經(jīng)開始上漲，只是當(dāng)時她并沒有留意?，F(xiàn)在，張小姐打算暫時不著急在深圳買房了，風(fēng)水輪流轉(zhuǎn)，如今方案獲批公布，房價應(yīng)該還會繼續(xù)升高。相比現(xiàn)在深圳房價受各種房貸收緊等政策的影響開始回落，三亞的房子應(yīng)該更有價值。盡管自己的房子目前市場價單價還不到一萬，但是周邊的新樓盤都暴漲到1.9萬左右，前景是不容懷疑的，張小姐夢想著自己房子總價再翻一倍，甚至計劃著要不要用手上的積蓄再回三亞海邊投資一套小戶型。

無獨有偶，前兩天，記者在海南的同學(xué)說，他一個北京的同學(xué)請他吃飯。席間得知這位北京同學(xué)在海南旅游島規(guī)劃出來前，在瓊海買了兩套房子。當(dāng)時覺得瓊海的房子只有每平方米5000元，太便宜了。沒想到國際旅游島獲批以后，他的房子已經(jīng)漲了3000元，海南同學(xué)說，海南所有的房子都已賣完了，現(xiàn)在幾乎整個海南房地產(chǎn)都是有價無市。而媒體的報道更是觸目驚心。

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