海南迎國際旅游島元年：下一個(gè)夏威夷還是迪拜(3)

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下一個(gè)夏威夷還是迪拜？

海南雖然較中國其他經(jīng)濟(jì)特區(qū)落后，但它不缺旅游資源。作為中國唯一的省級熱帶島嶼，那里的生態(tài)環(huán)境、植被、氣候、藍(lán)天、空氣、海水和沙灘的質(zhì)量，與巴厘島和夏威夷相比，有過之而無不及。

然而，以夏威夷群島為代表的地區(qū)已經(jīng)形成完備的旅游產(chǎn)業(yè)鏈條，中國的海南仍處在旅游開發(fā)的低級階段，任重而道遠(yuǎn)。

毫無疑問，政府作為整個(gè)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)者，首先應(yīng)該樹立起國際化的服務(wù)意識，打破傳統(tǒng)的以管理為中心的思想，以開放和虔誠的姿態(tài)去挑戰(zhàn)。打造“東方夏威夷”，政策的扶植只是邁出的第一步，海南“路漫漫”，仍需“上下而求索”。

海南要發(fā)展勢必需要資本的支持，而房地產(chǎn)作為旅游業(yè)不可或缺的產(chǎn)業(yè)同樣需要大力推進(jìn)。但我們看到，流入海南的資本已成“洪水猛獸”，各路資本對房地產(chǎn)的瘋狂投資似乎要將海南推向另外一個(gè)極端。

海南省人均GDP尚不足北京、上海等城市的20%，如今房價(jià)卻已不相上下。而購房者大多來自內(nèi)地，不僅懷揣現(xiàn)金而且不看房直接付款，這樣的場面恐怕連“恐慌性需求”都難以形容，這很難不讓人將其和泡沫聯(lián)系在一起。

海南如今的景象并不是第一次出現(xiàn)，早在1990年代初期就曾顯現(xiàn)。在1988年海南建省和經(jīng)濟(jì)特區(qū)定位的刺激下，加上市場化改革的推波助瀾，海南房地產(chǎn)在短短3年時(shí)間翻了4倍，但終究在宏觀調(diào)控的“大棒”下歸于破滅。

如果說海南泡沫太過遙遠(yuǎn)，那么就在不久前發(fā)生的迪拜危機(jī)再次說明，任何市場都不存在神話，市場終究會(huì)以它特有的方式進(jìn)行調(diào)整。在此之前，日本、香港、美國都曾留下過同樣的軌跡。歷史一再地證明，投機(jī)資本推動(dòng)的房地產(chǎn)虛假繁榮對經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)來講終究只是飲鴆止渴，而政府應(yīng)該及時(shí)認(rèn)清形勢，揮動(dòng)“看得見的手”，將這種崩盤危機(jī)扼殺在搖籃中。

晨報(bào)實(shí)習(xí)記者 孫春祥

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