海南省省長：房價上升主要原因來自島外需求增加

攝影：中國網(wǎng) 趙娜

中國網(wǎng)1月6日訊 今日，海南省在北京舉行海南國際旅游新聞發(fā)布會，中共海南省委書記衛(wèi)留成和海南省人民政府省長羅保銘等介紹海南省經(jīng)濟社會發(fā)展和推進(jìn)國際旅游島建設(shè)的有關(guān)情況。羅保銘表示，海南的商品房價格是上升的，但是沒有像媒體報道的那樣漲的那么兇，這幾年海南的旅游房地產(chǎn)總體的市場是上升的，主要是島外的需求增加。

羅保銘表示，根據(jù)國家統(tǒng)計局2009年1至11月份的統(tǒng)計，全國70個城市包括省會城市在內(nèi)，三亞的房價截止到目前為止是不到11000元一平米，在全國排第8位。海口商品房的均價不超過六千塊錢一平米，海口的漲幅比原來漲13%，三亞的房子漲6.6%。

他說，房地產(chǎn)的需求主要來自于島外，今年統(tǒng)計下來?？?0%、三亞的80%—85%商品房是由島外來購買的，人們主要是購買二套房、三套房。買房子最終是買海南的自然環(huán)境，海南由于是中國唯一的熱帶島嶼，所以這個房地產(chǎn)的資源在全國是有唯一性的，隨著人們生活水平的提高，人們追求健康人居，所以海南房地產(chǎn)的需求肯定是越來越旺盛，因為資源相對稀缺。

羅保銘認(rèn)為，盡管從11月份、12月份以來，確實有些大企業(yè)來海南有意投資房地產(chǎn)，但是海南現(xiàn)在的房地產(chǎn)發(fā)展還是按照總體規(guī)劃要求有序發(fā)展。

他表示，國家國土資源部批給海南的建設(shè)用地大約是4—5萬畝，跟廣西相比，廣西國家批給20萬畝以上的建設(shè)用地，廣東是60萬畝以上的建設(shè)用地，2007年之前海南的房地產(chǎn)用地主要是盤活從1993年以來土地出讓的大量土地，2007年主要建設(shè)用地就是盤活過去出讓的土地。

現(xiàn)在是嚴(yán)格按照國家的要求，按照每年的供地指標(biāo)。給海南4—5萬畝建設(shè)用地當(dāng)中，其中用于房地產(chǎn)的將近30%，這里還包括解決廉租房、解決經(jīng)濟適用房、解決普通商品房和解決一些高端商品房。所以堅持總體規(guī)劃，堅持土地有序供給，按照市場的需求和海南環(huán)境承載的能力，完全能夠掌控海南的房地產(chǎn)有序發(fā)展。

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