金志剛：政企合作是中國城市化非常重要發(fā)展手段

2012年02月23日 18:19
來源：鳳凰網(wǎng)財經(jīng)

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鳳凰網(wǎng)財經(jīng)訊 2月23日，國際城市創(chuàng)新發(fā)展大會在中國深圳舉行。會議由中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家開發(fā)銀行、深圳市人民政府和鳳凰衛(wèi)視共同主辦，鳳凰網(wǎng)全程直播。會上，佳兆業(yè)集團執(zhí)行董事兼總裁金志剛稱，政企合作是中國城市化非常重要的發(fā)展手段。作為發(fā)展商來講，我們可以從一線到五線在不同程度的城市里面，我們可以為它的城市化貢獻自己的力量。

以下是發(fā)言實錄：

金志剛：今天是一個國際論壇，有來自世界各地的同事一起來研究這個問題。為了在很短的時間里面把一個概念交代清楚，所以我準備了這個道具(版圖)，我今天要介紹什么，要介紹在中國一線、二線、三線、四線、五線城市里面參與城市化過程里面非常新鮮的體驗，希望通過這個講解能夠讓大家對中國的城市化從最大的城市到最小的村莊它的城市化過程，包括它的潛力能有一個非常直觀的認識。

下面我開始講我們在一線的體驗。

這個是我們在深圳做的一個項目，叫做可園(音)，它占地18平方公里，有2萬人，最早它是一片荒地，后來我們在里面配了學(xué)校，有一所九年制的學(xué)校，兩個幼兒園，一條商業(yè)街，很大的園林，引入公交線。把它從一片荒地做成了一個非常適宜人居的社區(qū)，人口逼近剛才喬·赫南德茲市長的城市，人口有2萬人。但是這個是屬于社區(qū)工作站管轄下面的其中一個項目。

第二個項目是在二線城市沈陽，我們在二線城市里面的一個非常典型的項目。這個項目是在政府規(guī)劃的引導(dǎo)下，在沈陽金廊(音)這條大街上，要把它打造成商業(yè)走廊，是想在東北亞提升這個城市功能，獲得競爭先機，所以我們做了這個項目。這個項目它有商場、有寫字樓，還有高檔的公寓。這個項目正在建設(shè)中，建成之后對整個沈陽市計劃的落實應(yīng)該是大有好處的，也會為完善沈陽的城市功能做出貢獻。

第三個項目是在三線城市的案例，這是在惠州的一個項目，這個項目非常特別，最早它是一片荒地，因為它有2平方公里，我們規(guī)劃是想把它做成一個大的綜合性社區(qū)，除了住宅之外，還有1000畝的濱江公園，17萬平方米的體育運動公園。包括對這條大橋進行了整固和修繕。里面的市政道路由我們自己投資去建設(shè)起來，我們還會配套四星級的酒店，包括會所。在我們進去之前大家可以看到后面這些小的村莊已經(jīng)存在了幾十上百年，他們還沒有喝過自來水，只有到我們2009年開始進行開發(fā)之后，這里的居民才第一次喝上了自來水，雖然他就在東江邊上，但是是第一次喝上自來水。這也是我們在參與城市化過程中間對社會做出這樣一個小小的貢獻。

第四個項目是在四線城市，四線城市是縣級市，這個項目是在遼寧省綏中縣的項目，有11平方公里，政府要求我們要進行綜合開發(fā)，除了房地產(chǎn)項目以外，還要做酒店，高星級的會所，還要做海灘，包括產(chǎn)業(yè)園，有很多的規(guī)劃，那么現(xiàn)在全都在落實的過程中間，非常的漂亮。目前為止，銷售的情況也很好。

第五個項目是五線城市，因為佳兆業(yè)是中國房地產(chǎn)商里面罕有的一個把一線做到五線的發(fā)展商。五線的項目是在江蘇省江陰市常金鎮(zhèn)(音)的一個村里面做的項目，這個項目周圍一片荒地，政府說你來做的話你要給我做一個大的配套，最后開出來的單子嚇我們一跳，要做7000平方米的體育會所，里面要有20張乒乓球臺，要有15個羽毛球場，要有3個籃球場，要有幾個網(wǎng)球場，最重要的要修一個標準的可以用來比賽的游泳池，總共就7000平方米。因為這個村子里面以前從來沒有這些東西，后來我們照政府的要求去做。早去年8月份，這個游泳池開放了，那個鎮(zhèn)的鎮(zhèn)委書記和鎮(zhèn)長率領(lǐng)100多人集體跳進這個游泳池，因為這個游泳池是這個鎮(zhèn)里面第一個游泳池。這個五線城市的經(jīng)驗是非常鮮活的，大家非常迫切提升自己的生活質(zhì)素，迫切想要體驗城市的生活方式。

在這個過程中，我想強調(diào)的是政企合作是中國城市化非常重要的發(fā)展手段。作為發(fā)展商來講，我們可以從一線到五線在不同程度的城市里面，我們可以為它的城市化貢獻自己的力量，謝謝！