胡存智：若使第三套房失去投資價(jià)值 供不應(yīng)求能扭轉(zhuǎn)

2013年03月23日 15:43
來源：鳳凰財(cái)經(jīng)

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鳳凰財(cái)經(jīng)訊 3月23日，國土資源部副部長胡存智在中國發(fā)展高層論壇上表示，使第三套房以上的房子失去過多的投資價(jià)值，這樣的話就使得現(xiàn)在的供不應(yīng)求的局面能夠得到扭轉(zhuǎn)。

胡存智稱對(duì)2013年的房地產(chǎn)形勢(shì)是看好的，在保證或者是能夠充足的供應(yīng)量的前提下要做好三件事，首先適時(shí)的把成功的行政手段轉(zhuǎn)為經(jīng)濟(jì)手段，因?yàn)樾姓侄坞m然快，雖然有用，但是副作用也大，執(zhí)行起來是有困難的。

房地產(chǎn)是相對(duì)獨(dú)立的，或者是相對(duì)隔離的區(qū)域性市場(chǎng)，不同的城市間差別很大，無論是保障房還是房價(jià)，還是供應(yīng)量等等，都會(huì)有很大的差異，因此調(diào)控政策要有差別化要有精確的針對(duì)性。就像我說的，一些三四線城市可能還要培養(yǎng)、培育房地產(chǎn)市場(chǎng)，一線城市可能過熱，因此要有精確的針對(duì)性。

調(diào)整房地產(chǎn)稅收，把投資、投機(jī)性需求引導(dǎo)到兩套房之內(nèi)，這是中國的特色，使第三套房以上的房子失去過多的投資價(jià)值，這樣的話就使得現(xiàn)在的供不應(yīng)求的局面能夠得到扭轉(zhuǎn)，使大量的存量房，就是多余的套型的房能夠作為供應(yīng)源，逐步的供應(yīng)到市場(chǎng)中來，這樣市場(chǎng)是穩(wěn)定而且是可持續(xù)發(fā)展、長期的穩(wěn)定的市場(chǎng)。

在稅收的環(huán)節(jié)上，國土部門也一直在研究，我們一直建議，減少流通的稅費(fèi)，增加保有環(huán)節(jié)的稅費(fèi)，是兩套以上的保有環(huán)節(jié)的稅費(fèi)要增加。在這個(gè)基礎(chǔ)上就可以把有關(guān)的資金，用于首次置業(yè)或者是租賃房屋的人員，這樣使得我們的房地產(chǎn)能夠健康而有效的發(fā)展，不用過多的采用行政手段來處理。

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