哈爾濱：新建商品住宅均價漲幅34.1%

據(jù)市經(jīng)濟研究所房地產研究中心對我市主城區(qū)新建商品住宅全年價格跟蹤調查，2009年我市主城區(qū)新建商品住宅均價為5980元/㎡，每平方米比2008年上漲1600元，漲幅為34.1%。

從時間分布來看：2009年，我市主城區(qū)新建商品住宅價格月平均漲幅為2.6%。其中，1—4月商品住宅均價為4380元/㎡，價格基本沒有波動；從5月份開始，價格開始上漲，當月環(huán)比小幅上漲1.1%；7月份為全年中漲幅最高的月份，單月環(huán)比上漲9.3%，其他月份漲幅基本均在4%左右。

從不同區(qū)域的價格漲幅來看：漲幅最大的是群力新區(qū)，由年初的4300元/㎡，漲到年末的7000元/㎡，一年內上漲了62%；其次是香坊區(qū)，漲幅為39%；價格上漲最慢的是松北區(qū)，由年初的3680元/㎡，年末上漲到4380元/㎡，漲幅為19%；道外區(qū)漲幅略高于松北區(qū)，年漲幅為20%。2009年各區(qū)平均漲幅為35.8%。

據(jù)統(tǒng)計，2009年我市商品住宅平均價格為4147元/㎡，低于全國商品房成交均價，但我市主城區(qū)商品住宅均價明顯高于全國均價。市經(jīng)濟研究所的房地產專家說，我市在2002—2008年GDP增長率一直都保持在14%左右，而進入2009年，我市房地產投資呈現(xiàn)爆發(fā)式增長，房地產投資增長率與GDP增長率差距明顯拉大，2009年我市1—9月房地產投資增長率為29.1%，同期我市GDP增長率為13.7%，比值首次超過“2”這個安全警戒線，表明我市房地產投資過快、商品房房價增幅過大。(記者 張非非)

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