專家警告開發(fā)商：此輪調(diào)控房價反彈可能性為零

“房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出量跌價滯的態(tài)勢，再過一個季度(三季度)左右房地產(chǎn)市場可能會面臨全面調(diào)整，樓市新政三季度推出，房價會有所下降，但下降到什么程度不好說?！苯眨瑖敛坎块L徐紹史的“降房價”預(yù)言引發(fā)全民猜想。

這也是自4月中旬地產(chǎn)調(diào)控以來，房地產(chǎn)管理主要職能部門主要官員首次表態(tài)和預(yù)測中國房地產(chǎn)可能全面調(diào)整、房價將會下降。

據(jù)此，分析認為，中央關(guān)于房地產(chǎn)新一輪調(diào)控政策將很快密集出臺，有預(yù)測房產(chǎn)市場將由四月中旬以來交易量大幅下跌但是房價依然堅挺、價格處于拉鋸狀態(tài)快速進入量價齊跌狀態(tài)。

為此，本報記者專訪國內(nèi)三位房地產(chǎn)專家，從不同角度問道下半年樓市動向。

國土資源部部長徐紹史近日表示，目前房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出量跌價滯的態(tài)勢，再過一個季度左右房地產(chǎn)市場可能會面臨全面調(diào)整，房價會有所下降。您怎么看這個預(yù)言？

國世平：下降，這是肯定的。我甚至認為，都不需要再等一個季度，到8月份就可以見分曉了。一般來說，貨幣政策會有3～6個月的滯后期；這次調(diào)控從4月份開始，現(xiàn)在已經(jīng)開始顯現(xiàn)結(jié)果了。所以，等到8月份，整個市場的變化就可以見分曉了。

有觀點認為，現(xiàn)在國土資源部預(yù)言第四度房價會下降，更多是出于一種平息民間對于高房價的輿論所為，短暫過后，必將會引起房價新一輪的上漲，您怎么看這種說法？

國世平：這次調(diào)控以后，還會引起房價新一輪的上漲，這種說法簡直是在胡說。歷史是不會重演的，再次引起新一輪上漲的可能性基本為0。

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