土地出讓金醞釀再提一成 國(guó)土部牽頭樓市調(diào)控第二波(2)

追繳出讓金

“瓶窯鎮(zhèn)的北湖·綠洲花園項(xiàng)目因沒(méi)能繳納土地出讓金，土地面臨被收回?！?日，杭州市國(guó)土資源局余杭區(qū)分局一位人士說(shuō)。據(jù)悉，在杭州，僅余杭區(qū)今年有17宗用地項(xiàng)目有欠繳行為。

記者采訪獲悉，國(guó)土部于6月展開(kāi)土地違法清查風(fēng)暴，要求地方嚴(yán)格處理拖欠土地出讓金行為，而遭到財(cái)政部及銀監(jiān)會(huì)催債的地方政府開(kāi)始追繳土地出讓金。此次追繳土地出讓金，無(wú)疑是讓資金緊張的中小房企雪上加霜。

很快，樓市的持續(xù)低迷傳導(dǎo)至土地市場(chǎng)。在上海，旭輝集團(tuán)6月23日以7.62億元拿下上海青浦地塊，樓面價(jià)不到6000元/平方米，這塊地僅相當(dāng)于該區(qū)域2007年的土地價(jià)格。隨后，上海也傳出“退地”風(fēng)聲。在北京，房山區(qū)竇店地塊因底價(jià)過(guò)高險(xiǎn)遭流標(biāo)之后，北京市土地整理儲(chǔ)備中心市場(chǎng)交易部部長(zhǎng)雷蕾表示，北京調(diào)低了招標(biāo)底價(jià)，該地塊最終以招標(biāo)價(jià)出讓。

此外，國(guó)土部正在嚴(yán)打假土地?cái)?shù)據(jù)。“國(guó)土部已于6月26日派出15個(gè)工作組趕赴30個(gè)省份實(shí)地核查，確保上報(bào)數(shù)據(jù)的真實(shí)準(zhǔn)確?！眹?guó)土部一位官員說(shuō)，這是國(guó)土部首次將檢查面覆蓋全國(guó)。

在嚴(yán)厲的土地政策調(diào)控下，5月全國(guó)土地成交比例呈下滑趨勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，5月全國(guó)70個(gè)重點(diǎn)城市住宅用地成交188宗，環(huán)比減少14%，同比減少11%；成交土地面積1347萬(wàn)平方米，環(huán)比減少13%，同比增加11%。

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