樓市調控出重拳 中國經(jīng)濟能否避誤傷(4)

經(jīng)濟增長無憂

上海證券報：隨著近期政府對房地產(chǎn)行業(yè)的調控，一些外資機構認為這將導致中國經(jīng)濟增長放緩，中國經(jīng)濟增長目前或已見頂，您如何看待這個問題？

楊濤：我們認為，對房地產(chǎn)行業(yè)進行調控，是符合當前國內外環(huán)車模蛐磯唐諛謖饣囟躍迷齔ぴ斐梢歡ㄓ跋歟饈侵泄米退匭刖摹

一方面，單就房地產(chǎn)行業(yè)增加值的規(guī)模來觀察，其占GDP的比重不到5%，但從地產(chǎn)的杠桿作用來看，一是可以拉動的鋼鐵、有色等行業(yè)，二是通過土地財政而支持地方基礎設施建設。隨著未來土地財政的不斷弱化，房地產(chǎn)相關的拉動作用會下降。另外，房價泡沫的積累，也影響到經(jīng)濟金融體系穩(wěn)定性，帶來的潛在風險和負面作用一定程度上抵消了對增長的拉動效應。

另一方面，從國際經(jīng)驗觀察來看，房地產(chǎn)投資具有高度的周期性特點，很難成為一個中長期穩(wěn)定持續(xù)的經(jīng)濟增長動力，我國的經(jīng)濟轉型也將符合這一趨勢。

所以說，同世界上其他國家一樣，中國都在尋找轉型道路，房地產(chǎn)已經(jīng)不適合作為下一輪經(jīng)濟增長的支柱，這在短期內會對經(jīng)濟增長有影響，但中國經(jīng)濟不會因此輕言見頂，更主要的是要看我們能否真正實現(xiàn)轉型，并抓住新型的、高附加值的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)方向。

桂浩明：4月份多項經(jīng)濟指標繼續(xù)向好，這是宏觀經(jīng)濟復蘇并走向恢復性增長的結果，同時也與去年同期基數(shù)比較低有關。但是，這種局面的確很難維持下去。4月份以來，對房地產(chǎn)的調控力度十分驚人，這不可能不影響到經(jīng)濟的整體表現(xiàn)。畢竟，房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)在還是支柱產(chǎn)業(yè)之一，它在國民經(jīng)濟中的占比很高，其產(chǎn)業(yè)鏈也很長。這個行業(yè)的降溫，無疑會導致經(jīng)濟增速的下降。在這個意義上可以說，隨著房地產(chǎn)調控的深入，中國經(jīng)濟的增速也會有所回落，一季度11.9%的GDP增速，的確有可能是全年的一個高點。當然考慮到經(jīng)濟運行的慣性以及房地產(chǎn)調控中的結構性因素，全年GDP實現(xiàn)10%增長的可能性還是比較大的。

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