樓市新政滿月 后續(xù)調(diào)控預(yù)期不減(2)

地方細(xì)則如何“從嚴(yán)掌握”

此外，本輪樓市調(diào)控的成敗，仍將取決于地方政府的執(zhí)行力度。

在北京出臺了較為嚴(yán)格的地方細(xì)則后，上海市住房保障和房屋管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人近日表示，上海將堅決落實國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的一系列措施，在調(diào)控中“從嚴(yán)掌握”。

這位負(fù)責(zé)人說，上海對住房持有環(huán)節(jié)的房產(chǎn)稅如何征收、如何具有可操作性等目前還在研究，具體方案還沒有正式確定。

尹伯成認(rèn)為，上海正在研究房產(chǎn)稅的政策，如果出臺將屬于“從嚴(yán)的舉措”并直接打擊樓市投機(jī)行為。盡管其他城市不一定都會出臺類似房產(chǎn)稅的稅收政策，但幾大一線城市，如杭州、南京等應(yīng)該在隨后出臺的地方細(xì)則中，效仿上海在樓市調(diào)控中“從嚴(yán)掌握”。

新華社昨日也刊文指出，隨著一線城市房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則陸續(xù)出臺，一些炒房者從重點城市退出后，有向二、三線城市轉(zhuǎn)移的跡象。專家建議應(yīng)盡快出臺地方細(xì)則，遏制房地產(chǎn)投資投機(jī)行為的“梯級轉(zhuǎn)移”。

各方觀點

●市場

又密集出現(xiàn)傳聞，如“發(fā)改委起草更嚴(yán)厲調(diào)控文件”

●學(xué)者

復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成認(rèn)為，政策本身有一定的滯后性，暫時沒有必要著急推出新政策

●開發(fā)商

萬科集團(tuán)副總裁毛大慶認(rèn)為，北京一些新樓盤看似下調(diào)定價實際上只是“漲幅”下調(diào)

●購房者

48%的購房者在接受一項調(diào)查時預(yù)計北京房價在細(xì)則出臺后會下跌

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