潘石屹：房地產(chǎn)就像得了癌癥 政府化療殺死78個癌細(xì)胞

SOHO中國有限公司董事長潘石屹

鳳凰網(wǎng)財經(jīng)訊 博鰲亞洲論壇2010年年會4月9-11日在海南舉行，鳳凰網(wǎng)財經(jīng)全程進(jìn)行報道。SOHO中國有限公司董事長潘石屹在論壇上表示，現(xiàn)在房地產(chǎn)就像得了癌癥一樣，什么中化、中糧、中油，原來都是干別的，都吸引過來了。以下為潘石屹發(fā)言實錄：

潘石屹：今天這個會有點亂，跟房地產(chǎn)是一樣。你剛才說得是什么？

王永平：你還在想美女的事，又跑題了。我的意思是說如果保障住房部分力度這么大的話，投機(jī)性資金可能都會跑到30%土地轉(zhuǎn)化出來的房子，那個時候房價會出現(xiàn)什么格局？那個時候會不會引發(fā)一些真正的泡沫，從而對整個經(jīng)濟(jì)格局產(chǎn)生不利影響？

潘石屹：目前不太好。房地產(chǎn)這一個行業(yè)吸納了別的行業(yè)大量資金，這個我就想起一個人要得了癌癥，不是說細(xì)胞壞死，而是細(xì)胞把別的部位的營養(yǎng)都吸收過來了。現(xiàn)在房地產(chǎn)就像得了癌癥一樣，什么中化、中糧、中油，原來都是干別的，都吸引過來了。中央政府就做了一次“化療”，讓78個癌細(xì)胞先給它殺掉，然后保留了16家。我問了一個學(xué)過醫(yī)學(xué)的人，人化療會殺死一些癌細(xì)胞，沒有殺死的癌細(xì)胞更有活力，殺傷力更強(qiáng)，所以經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中一個行業(yè)匯集大量資金，我覺得這個可能不是一個很好的現(xiàn)象。

匯集了多大的量呢？去年7月份北京的東四環(huán)邊上招拍掛一塊地，是我們跟中化在搶，最后他們的策略是只要我們舉牌子，他就壓我們，他也不算帳，舉到樓面價1.6萬的時候，我們就不敢舉了。到今年3月15號，東五環(huán)，在北京生活的人知道二環(huán)很小，三環(huán)稍微大一點，四環(huán)到五環(huán)的距離很遠(yuǎn)。東五環(huán)邊上一塊地樓面價2.75萬，如果房子銷售的話，得4.5萬/平米。一個土地上沒有建任何的房子，就是這樣大的量，如果按照這個價格推算下來，北京有一個CBD4平方公里多，把CBD的房子全都炸掉，光土地值1萬億。土地市場的泡沫，因為錢太多了，它還是出了問題。我不知道是否回答了這個問題。

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