萬科上海四樓盤可能涉及毒地板 業(yè)主要討說法(2)

2012年02月21日 19:55
來源：新聞晚報(bào) 作者：楊冬 張駿斕 張鈺蕓

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選供應(yīng)商不只考慮價(jià)格

會(huì)上，萬科執(zhí)行副總裁周衛(wèi)軍對(duì)萬科精裝修產(chǎn)品的地板采購(gòu)情況進(jìn)行介紹。據(jù)了解，萬科對(duì)地板的集中采購(gòu)始于2008年。由于萬科的業(yè)務(wù)規(guī)模巨大，任何一家單獨(dú)的供應(yīng)商都不可能滿足其采購(gòu)需求，公司歷來與多家供應(yīng)商合作。安信并非萬科唯一的地板供應(yīng)商，也并非最大的供應(yīng)商。從采購(gòu)比例看，萬科集團(tuán)近三年的集中采購(gòu)金額累計(jì)5.53億元，其中安信地板的采購(gòu)額為1.31億元，在萬科地板采購(gòu)的總量中約占23.7%，低于同期圣象的37.5%和北美楓情的30.3%。

針對(duì)有關(guān) “萬科壓低采購(gòu)價(jià)格導(dǎo)致質(zhì)量下降”的傳聞，周衛(wèi)軍表示，這種說法無事實(shí)依據(jù)。萬科在供應(yīng)商選擇中并非只考慮價(jià)格，而是將產(chǎn)品質(zhì)量作為首要指標(biāo)。在采購(gòu)招標(biāo)中，萬科對(duì)抽檢質(zhì)量不合格執(zhí)行“一票否決”制，直接取消其入圍資格。

當(dāng)被問及何為“合理低價(jià)”時(shí)，周衛(wèi)軍表示，集團(tuán)采購(gòu)價(jià)應(yīng)不高于市場(chǎng)平均價(jià)。對(duì)于違反職業(yè)道德和操守的行為，萬科一貫“零容忍”。根據(jù)萬科與每個(gè)供應(yīng)商簽署的 《陽(yáng)光合作協(xié)議》，如果供應(yīng)商發(fā)生行賄行為，一經(jīng)查實(shí)將對(duì)該供應(yīng)商處以黃牌警告，并處以合同金額10%的罰款；如果一年內(nèi)發(fā)生兩次，萬科將向供應(yīng)商“出示紅牌”，有權(quán)暫停或終止合作。

堅(jiān)持裝修房不動(dòng)搖

發(fā)布會(huì)上，郁亮透露，為了進(jìn)一步把控采購(gòu)質(zhì)量關(guān)，公司在建的室內(nèi)環(huán)境實(shí)驗(yàn)室將于上半年投入使用，未來萬科的室內(nèi)環(huán)境研究所里的環(huán)境倉(cāng)是最嚴(yán)格、最權(quán)威的。

郁亮表示，“我們堅(jiān)信，裝修房是國(guó)家未來發(fā)展策略之一，是行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)之一，是符合國(guó)家綠色戰(zhàn)略的。希望通過行業(yè)共同努力，更好推動(dòng)裝修房策略，這是行業(yè)共同的責(zé)任。 ”

- 安信：

上海質(zhì)監(jiān)已介入調(diào)查，如不合格將承擔(dān)責(zé)任

昨天，安信公司董事長(zhǎng)盧偉光在公司官網(wǎng)上發(fā)布公開信，表示“以本公司董事長(zhǎng)并以我個(gè)人名義”鄭重承諾，若公司產(chǎn)品經(jīng)政府權(quán)威部門檢測(cè)不合格，將承擔(dān)一切責(zé)任。上海質(zhì)監(jiān)部門也在上周末介入調(diào)查，預(yù)計(jì)可在本周內(nèi)公布檢測(cè)結(jié)果。

盡管上周末以來，安信地板連續(xù)發(fā)布旗下20多種實(shí)木復(fù)合地板、強(qiáng)化地板和實(shí)木地板的國(guó)家檢測(cè)報(bào)告，均顯示合格。業(yè)內(nèi)人士指出，送檢產(chǎn)品很可能和供貨產(chǎn)品不同，報(bào)告并不能說明問題。

“建筑業(yè)中，開發(fā)商都會(huì)要求材料商提供檢測(cè)合格報(bào)告，但如果安信送檢的產(chǎn)品和最終供貨的產(chǎn)品不同，那這份檢測(cè)報(bào)告就是假的，并不能證明其產(chǎn)品合格，仍需要等待上海質(zhì)監(jiān)部門的權(quán)威發(fā)布。 ”記者獲悉，上周日質(zhì)監(jiān)部門已經(jīng)前往安信地板的青浦工廠抽查，預(yù)計(jì)結(jié)果可在本周公布。記者還獲悉，在質(zhì)監(jiān)部門每年的抽查中，安信地板既有合格的也有不合格的，但未出現(xiàn)甲醛超標(biāo)問題。

盧偉光承諾，在政府質(zhì)檢部門公布檢測(cè)結(jié)果后，其公司將第一時(shí)間召開媒體說明會(huì)，就此事件過程中公司的自查情況向社會(huì)公眾做出負(fù)責(zé)任的交待。若其公司產(chǎn)品經(jīng)政府權(quán)威部門檢測(cè)不合格，公司將承擔(dān)一切責(zé)任。

【業(yè)內(nèi)吐槽】

建材商：

開發(fā)商壓價(jià)太低，材料商或被“逼良為娼”

當(dāng)房屋裝修質(zhì)量的把關(guān)人從業(yè)主換成開發(fā)商，你是否能安心入??？在安信“毒地板”風(fēng)波仍在繼續(xù)時(shí)，精裝修房的入住安全受到廣泛關(guān)注。有業(yè)內(nèi)人士坦言，在開發(fā)商大肆壓低裝修材料價(jià)格的背后，出現(xiàn)精裝修房質(zhì)量安全問題絕非偶然。

“壓低裝修公司和材料商的報(bào)價(jià)，高價(jià)出售精裝修房，是開發(fā)商賣房子以外的另一塊利潤(rùn)。 ”上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、進(jìn)念佳園總經(jīng)理黃振在接受采訪時(shí)表示，安信地板如果確實(shí)存在甲醛超標(biāo)等質(zhì)量問題，固然說明企業(yè)管理混亂，以次充好，但也可能是被開發(fā)商“逼良為娼”。 “裝潢公司接到精裝修房一般都是‘清包工’，只管裝修不管采購(gòu)材料，開發(fā)商都有指定的材料商。 ”他告訴記者，如果裝修公司接到的是普通業(yè)主訂單，一般利潤(rùn)在8%—10%，但和開發(fā)商的合作僅能獲得3%還不到的利潤(rùn)，一不小心就可能虧本。同樣情況也發(fā)生在材料商身上，他們給出的報(bào)價(jià)要遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)格。 “以地板為例，實(shí)木復(fù)合地板中膠水的好壞很重要，可以說是甲醛超標(biāo)的主要原因。歐洲標(biāo)準(zhǔn)的膠水和不合格產(chǎn)品的價(jià)格相差5—8倍，如果價(jià)格壓得過低，材料商只能產(chǎn)出不合格產(chǎn)品。 ”

業(yè)內(nèi)人士表示，材料商為了在低價(jià)中獲得利潤(rùn)，往往會(huì)摻雜一些廉價(jià)原材料，這已經(jīng)成為業(yè)內(nèi)的普遍現(xiàn)象，甚至獲得個(gè)別房產(chǎn)公司的“默許”。 “裝修材料送來后，開發(fā)商的檢測(cè)程序在哪里？為什么要等到交房、業(yè)主入住，才發(fā)現(xiàn)質(zhì)量安全問題？ ”

按照爆料網(wǎng)帖的說法，安信公司提供給萬科的地板價(jià)格每平方米僅115元，而某地板公司負(fù)責(zé)人表示，同類產(chǎn)品出廠價(jià)多在130元—140元。昨天，記者就此向安信公司求證，其發(fā)言人胡婭表示，價(jià)格問題較為敏感，且屬于商業(yè)機(jī)密，不能對(duì)外公布。但她強(qiáng)調(diào)，安信專賣店產(chǎn)品和提供給開發(fā)商的產(chǎn)品質(zhì)量相同，2011年安信地板并未中標(biāo)萬科樓盤，就是因?yàn)閳?bào)價(jià)太高。