龔方雄：中國(guó)人均可耕地只有美國(guó)1/9 指望房?jī)r(jià)下跌就是幻想

摩根大通中國(guó)投行副主席龔方雄（圖片來(lái)源：鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)）

鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)訊 摩根大通中國(guó)投行副主席龔方雄今日在2009（第八屆）中國(guó)企業(yè)領(lǐng)袖年會(huì)上表示，中國(guó)住房市場(chǎng)要保持昌旺，整個(gè)內(nèi)需才可能昌旺，須把住房政策提高到戰(zhàn)略層面，不能只停留在互聯(lián)網(wǎng)“吵架”上。

龔方雄指出，中國(guó)住房?jī)r(jià)格高，根本上是土地價(jià)格問(wèn)題?！霸谥袊?guó)，是非貿(mào)易的稀缺性資源問(wèn)題。未來(lái)中國(guó)發(fā)展，要靠城市化、工業(yè)化帶動(dòng)，但如何充分有效利用土地資源，需要地方政府和企業(yè)家探討。”

他表示，不能拿中美房?jī)r(jià)簡(jiǎn)單類比，來(lái)判斷中國(guó)房市存在巨大泡沫?！?00萬(wàn)美金可以在美國(guó)買(mǎi)一個(gè)莊園，在北京、上海不可能做到。但美國(guó)幾乎100%的國(guó)土面積是可耕地，中國(guó)卻只有40%。我們的人均可耕地面積只有美國(guó)的1/9，而人口卻比美國(guó)多好幾倍?！?/p>

龔方雄稱，內(nèi)地的城市化率只有45%，每年以2000萬(wàn)人口的速度在推進(jìn)?！斑@就相當(dāng)于每年要弄出一個(gè)像上海這么大的城市。指望中國(guó)房?jī)r(jià)、地價(jià)有趨勢(shì)性的下跌，那是幻想。”

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