劉明康：房產(chǎn)投機(jī)太厲害了 很多PE一買就是上百套

2013年03月06日 15:03
來(lái)源：每經(jīng)網(wǎng) 作者：李玉敏

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每經(jīng)網(wǎng)北京3月6日電(每經(jīng)記者 李玉敏) 3月6日，全國(guó)政協(xié)委員、銀監(jiān)會(huì)前主席劉明康在政協(xié)經(jīng)濟(jì)界別小組討論會(huì)上接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，M2增速為13%是合理的，是按照7.5%的GDP和3.5%的CPI的數(shù)字來(lái)定的。而且這個(gè)不是一個(gè)死的數(shù)字，是可以靈活調(diào)整的。

劉明康認(rèn)為，城鎮(zhèn)化會(huì)使信貸需求增加，企業(yè)可以運(yùn)用貸款、發(fā)債、重組或上市來(lái)進(jìn)行融資。

但他也表示，今年經(jīng)濟(jì)壓縮，過(guò)剩產(chǎn)能及節(jié)能減排的問(wèn)題，可能對(duì)貸款的需求減縮，GDP增幅可能也會(huì)降低，相信銀行會(huì)監(jiān)察及需要時(shí)進(jìn)行調(diào)控。

房地產(chǎn)調(diào)控新的“國(guó)五條”政策出臺(tái)，有預(yù)期二套房貸可能會(huì)上調(diào)首付比例和貸款利率。劉明康表示：“銀行還會(huì)提高的，銀行會(huì)注意風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)楸O(jiān)管要檢查 ，因?yàn)橥稒C(jī)太厲害了。很多PE都把房子作為投資的一部分，用很多的身份證來(lái)做，一買就是上百套，很難說(shuō)是風(fēng)險(xiǎn)大還是小。”

至于20%的稅收，劉明康認(rèn)為能打擊投機(jī)需求。他表示：“這幾年銀行已經(jīng)對(duì)房貸做了一個(gè)區(qū)分了，首套房、二套房和多套房。他們也發(fā)現(xiàn)首套房的還款狀況最好，只有一套就是我自己住的這一套，那就不會(huì)違約。如果我有70套房就不一樣了，本來(lái)買來(lái)是想租給別人或者再倒賣的，現(xiàn)在一看不行了，要收20%的個(gè)人所得稅，那銀行你來(lái)收房子吧，我也不還錢了。但這個(gè)給銀行帶來(lái)的損失很小，因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲很多?！?

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