任志強(qiáng)：限購致價格信號失靈 調(diào)控通常只起壞作用

2013年04月08日 18:16
來源：鳳凰財經(jīng)

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鳳凰財經(jīng)訊 博鰲亞洲論壇2013年年會于4月6-8日在海南舉行。8日，《經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型與樓市調(diào)控》分論壇舉行，華遠(yuǎn)董事長任志強(qiáng)在論壇上表示，在限購情況下，價格信號失靈導(dǎo)致部分三線、四線城市投資過熱?！拔覀冇X得調(diào)控政策通常只起壞作用，不起好作用?！?/p>

任志強(qiáng)表示，市場并沒有出現(xiàn)“大量地產(chǎn)商從三四線城市涌向一二線城市”的局面，一二線城市土地供應(yīng)是有限的，供應(yīng)量決定了不會出現(xiàn)上訴局面。以北京為例，去年北京土地供應(yīng)就只有30%，如果數(shù)據(jù)分析一下，會發(fā)現(xiàn)是沒有什么大變化。

任志強(qiáng)稱，“個別城市土地量充足的時候就沒有人投資了，土地量少就集聚投資，別以為商人都是傻瓜，他們會算帳。在限購情況下，價格信號不靈，所以有些三線、四線城市投資過熱，就剩余房子多了。如果價格信號靈，就不會出現(xiàn)這些毛病。我們覺得調(diào)控政策通常只起壞作用，不起好作用。”

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